久禾春天 近捷運復興崗站

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戶戶大面窗 總價1400萬元起
【張琬聆╱台北報導】台北市北投區屬開發早、綠意多的區域,久禾建設在捷運復興崗站附近推出預售大樓案「久禾春天」,社區前院將種植7棵北投區花吉野櫻,規劃25~33坪2~3房,均僅1套衛浴,總價1400萬元起。

E戶樣品屋客廳與廚房為開放空間,大面落地窗採光良好。林琨凱攝

基地面積219.61坪,雙面臨路,規劃地上7樓,打造清水模圍牆及山形磚外觀,共32戶住宅,1樓為雙併,2樓以上標準層為單層5戶,A、D戶採3房1衛格局,B、C、E戶採2房1衛格局。
1樓設有咖啡吧與宅配室,住家大門採用鑄鋁防暴鋼木門及2合1電子鎖,還有超耐磨地板、豪山3機廚具、TOTO溫控龍頭與免治馬桶座等。
專案經理林文麒表示,戶戶有大面開窗,小坪數但空間拿捏精準,2房的主臥有獨立更衣室空間,讓買方住得舒服。

距捷運復興崗站450公尺,步行可達。

廚房有雙面採光,烹飪時光線充足。
主臥相當寬敞,另有獨立更衣室空間。
衛浴選用TOTO免治馬桶座。

【基本資料】

單價:每坪55~60萬元
基地/戶數:219.61坪/32戶
坪數/格局:25~33坪/2~3房
類型:大樓
公設比:約34.5%
樓高:1樓3.2米、2樓以上3米
樓層:地上7樓、地下2樓
停車位售價:
•平面車位200~220萬元
•機械車位150~170萬元
付款方式:
定簽開15%、工程期5%、交屋款5%、房貸75%
完工日:預計2019年10月
洽詢電話:(02)2896-0986
資料來源:子鞅開發



【久禾春天優缺點比較】

優點
◎距捷運復興崗站450公尺,步行可達
◎開價每坪55~60萬元,符合市場行情
◎周邊多公園綠地,居住環境佳
缺點
◎車位僅23個較不足
◎部分戶別僅1面開窗,多數衛浴未開窗
◎周邊商家不多,機能尚未成形

基地(紅框處)新興路,周邊已有不少大樓住家。

【蘋果帶路】桃源國小步行可達

該案位新興路,為山坡地,周邊綠意繚繞,近新興公園、桃源原生植物公園等,環境清幽寧靜,近捷運復興崗站,步行可達,周邊商家不多,生活機能仰賴北投商圈,稻香路有市場,學區為300公尺遠的桃源國小,步行可達,但距桃源國中逾1公里較遠。
較推薦D戶,雙面臨路,3面採光,棟距與視野較好。較不推薦B、C戶,僅單面採光,且採光面為廚房空間。


【專家意見】開價符合市場行情

該案近捷運站,步行可到,開價符合市場行情,低總價適合首購族。但附近店家不多,且基地周邊多老舊公寓,進出道路為陡坡,走路會較辛苦。

廖正一 全國不動產北投捷運 加盟店專案經理