合新合心 基地逾千坪

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擁公園第1排景觀 總價1000~1200萬
【畢務潔╱新北報導】新北市五股區洲子洋重劃區推案量大,合新建設在公五公園旁推出新成屋「合新合心」,千坪基地有多項公設及中空樓板等建材,規劃27~57坪、2~4房,現有首購方案,含裝潢、冷氣及車位,總價1000~1200萬元。

客廳採低檯度大面窗設計,採光、通風佳。林琨凱攝

新成屋「合新合心」基地面積1556坪,規劃地上13~14樓建築,共分為3棟,總戶數175戶含17戶店面,A棟單層4戶,B、C棟為單層5戶,均共用2部電梯,單層樓高3.2米,公設比33%,休閒設施有中庭花園、健身房、交誼廳及獨立琴室,管理費每月每坪50元。
戶戶客廳採厚25公分的中空樓板,廚房配有林內牌抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機及SAVGO微波烤箱,衛浴則為HCG浴缸、面盆及馬桶。
專案經理柯偉挺表示,本案主打千坪公園第1排及豐富休閒設施,現有青年首購方案,含裝潢、冷氣及車位,總價1000~1200萬元。

公五公園佔地千坪,擺放簡單遊樂器材供使用。

主臥衛浴有浴缸及乾溼分離設計,並選用HCG馬桶、面盆。
廚房規劃一字型櫥櫃,選用林內牌3機。
社區規劃獨立鋼琴室,供居民使用。

合新合心優缺點比較

優點
◎位公五公園第1排,有永久棟距
◎千坪大基地,休閒設施規劃完善
◎單層4~5戶,出入較為單純
◎管理費每坪50元,負擔較輕鬆
缺點
◎周邊公車等大眾運輸機能缺乏,須自備交通工具
◎部分戶別衛浴未開窗

基地(紅框處)位洲子洋重劃區,臨主要幹道新五路三段。

【蘋果帶路】鄰近快速道路

此案基地位新五路三段,屬洲子洋重劃區芳洲段,社區後方鄰公五公園,視野開闊,大眾交通工具要到成泰路上才有公車,但近台64、65線快速道路及國道1號,可前往板橋、八里、土城及國道2號,開車便利,學區則是五股國小及國中。
較推薦A3、A4戶,面公園,有棟距、景觀佳,規劃前後陽台及雙衛浴。較不推薦C4戶低樓層,室內有柱,且位於車道上方,恐有噪音。


【專家意見】開價較周邊高

該案門牌屬主要幹道,相較洲子洋重劃區其它巷弄個案,對於部分買方而言有增值的可能性,但該案開價較周邊個案稍高。

鍾坤霖 住商不動產
五股加盟店經理

基本資料

單價:每坪33萬元
基地/戶數:1356坪/175戶
坪數/格局:27~57坪/2~4房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:3.2米
樓層:地上13~14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位190~210萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年1月
洽詢電話:(02)2292-1177
資料來源:鳳梨國際