情定水蓮No.12 3面大採光

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規劃2~4房 大樓每坪24萬元起
【洪子恩╱台中報導】台中市北屯10期重劃區以首購大樓居多,辰偉建設先建後售的大樓「情定水蓮No.12」,規劃大2房至4房、39~60坪,是當地少有的大坪數大樓,錯層式白色外觀為最大特色,住家開3面採光、開大面窗,每坪24萬元起,適合換屋及退休族群。

標準層樓高3.2米,客廳規劃落地大面窗。陳恒芳攝

成屋案「情定水蓮No.12」位於軍福十三路、近建和路,規劃地上15層、58戶純住宅,公共空間採落地大窗引景入室,規劃吧台區及交誼廳,住家每層4戶2梯。
全案鋪設80公分見方冠軍拋光磚,房間採用太格木地板,廚房有烤箱、櫥櫃下拉籃、Yamaha水槽等配備,衛浴採用石材檯面、TOTO免治馬桶及降板浴缸,方便高齡人士使用。
專案經理陳賞賜表示,1樓亦有2戶住家,皆有30多坪大院子,精緻造景具特色。

大坑溪沿線有許多景觀橋,是當地特色景點。

入口處有玄關,進門即為餐廳及廚房。
主臥室鋪設太格強化木地板,角落可規劃大更衣間。
主臥衛浴採用降板浴缸,年長者也方便使用。

情定水蓮No.12優缺點比較

優點
◎每戶3面採光,柱位在外、室內格局方正
◎步行5分鐘可達知名的新都生態公園
◎廚房、衛浴配備齊全,陽台空間寬敞
缺點
◎西側有大樓,部分戶別視野受阻
◎跟區域建案相比,坪數較大、總價高,較適合換屋族
◎公共設施項目較少

社區(紅框處)基地面積約349坪,旁邊就有便利商店。

【蘋果帶路】近新都生態公園

該案位於軍福十三路,屬於10期重劃區、以及低密度的單元14重劃區交界,往東、往南皆有極佳視野。社區緊鄰便利超商,而知名的新都生態公園距離基地僅400米,各項機能齊備,惟社區旁有成屋大樓,部分戶型視野受阻礙。
推薦B戶54坪,該戶朝南享大棟距及光照,且主臥有較大更衣空間。C戶因朝北且鄰近隔壁大樓,採光較不佳,故不推薦。


【專家意見】建商知名度較低

當地換屋型大樓不多,想從舊透天換大樓的需求也不少,不過辰偉建設專耕北屯,對於外地遷入人口來說,知名度較不如其他大型建商。

陳采葳 永慶不動產
十期新光加盟店
副店長

基本資料

單價:每坪24~29萬元
基地/戶數:349坪/58戶
坪數/格局:39~60坪/2~4房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓4.5米,2樓以上3.2米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位110~140萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年10月
洽詢電話:(04)2437-9988
資料來源:辰偉建設