住寅囍悅 衛浴分層排氣

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別墅戶戶雙車位 近國道三號交流道
【王鈞生╱台中報導】台中霧峰區四德路,因鄰近中投公路跟國道三號交流道而交通便捷,臨路新案「住寅囍悅」規劃臨路店住、連棟別墅產品,別墅採大面寬5.75~6米、戶戶雙車位,室內格局方正、衛浴分層排氣,總價1358萬元起。

實品屋建坪65坪,社區別墅的2樓客廳大面寬,搭配落地開窗。陳恒芳攝

先建後售別墅案「住寅囍悅」,採新古典風格外觀、搭配崗石基座,設計樑柱外露,室內方正。A區為臨路店住,1樓挑高4.2米,形塑歐式街廊;後方B區的住宅別墅配置社區監控及保全雙系統,中庭棟距達6~9米,空間寬敞。
建材配備採5+5mm膠合玻璃,室內樓梯踏面皆為天然石材,衛浴配備TOTO衛浴,夜晚還有燈光計劃,頂樓露台鋪設隔熱磚、降低室內溫度。
現場銷售專案經理徐祥富說:「本案室內空間充足,加上零陽台設計,坪效充分發揮,非常適合三代同堂。」

社區位處交通樞紐旁,並面對四德國小,具有免接送優勢。

餐廚空間寬敞,規劃L字型人造石檯面廚具,配落地式烘碗機、林內廚具等。
3樓部分戶別規劃整層主臥,可獨立設計更衣室。
新古典社區外觀,夜晚絢麗燈光奪目。

基本資料

總價:1358~2480萬元
基地/戶數:660坪/25戶
坪數/格局:
地坪26~45坪
建坪65~77坪/4~5房
類型:透天店住、連棟別墅
電梯:無
管理:統一門禁管理
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓、騎樓停車可停2輛車
付款方式:自備款30% 房貸70%
完工日:2016年4月
洽詢電話:(04)2339-3888
資料來源:住寅建設



住寅囍悅優缺點比較

優點:
◎面對四德國小,周邊休閒氛圍濃厚,鄰近國道3號、中投公路
◎先建後售,新古典外觀
◎別墅雙車位,方便使用
缺點:
◎步行範圍內,採買商家較少
◎周邊較無相似個案可比較

社區(紅框處)基地660坪,規劃臨路店住及社區別墅。

【蘋果帶路】基地面四德國小

新成屋別墅「住寅囍悅」於霧峰四德路、四德南路口,基地面對四德國小、視野無遮蔽,交通機能是該案最大優勢。從基地開車至國道3號、中投公路以及環中路都不算太遠,不過附近多為透天住家及農地,鮮少新成屋,街景較不一致。
社區型別墅B10戶為廣告戶,地坪26坪、建坪65坪,鄰近社區出入口,總價1358萬元。B18戶地坪最大、入手門檻高,位在社區內側,故不推薦。


【專家意見】須留意採買機能

該案規劃千萬元出頭別墅,若跟鄰近區域同類產品相比,總價較親民,不過霧峰商圈集中,外圍地段得留意生活採買機能。

黃國彥
信義房屋
大里德芳店主任