幼獅藝墅家 別墅面寬5~5.2米

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總價1288萬起 周邊住宅密度低
【廖育萱╱桃園報導】桃園市楊梅區幼獅交流道近期進行拓寬工程,有望紓解當地車流,同盛建設在高榮國小附近推出電梯別墅案「幼獅藝墅家」,周邊多農田,戶戶面寬5~5.2米,深度約11米,多數戶別規劃4套房,總價1288萬元起。

客廳面寬5米、深度10米,規劃前陽台。林琨凱攝

電梯別墅「幼獅藝墅家」全案共10戶,標準戶1樓除可停1輛車,還有1間套房,或前後停2輛車,2樓是客、餐廳及廚房,其中R01~R06戶2樓還規劃約65坪的中庭花園,3、4樓則各規劃2間套房,頂樓則為多功能空間及大露台。全案社區內有6米車道空間,車輛進出由遙控器控制鐵捲門,增加出入安全。
全案R01~R04戶1~2樓採花崗石地板,3~4樓為60×60公分拋光石英磚,R05~R10戶整棟地面為60×60公分拋光石英磚,衛浴設備採TOTO品牌,廚具則是櫻花牌3機。
同盛建設董事長劉春向表示,本案為幼獅工業區周邊稀有的電梯別墅,且近交流道,聯外便捷,周邊農田多,住宅密度低。


主臥大面開窗,陽台有農田景觀,採光佳。
主臥衛浴規劃乾溼分離,附TOTO衛浴品牌
全案R01~R06戶,2樓規劃約65坪的中庭花園。

社區(紅框處)周邊多農田,有綠油油的景觀視野。
高榮國小距該案約600公尺,小孩上下學方便。

基本資料

總價:1288萬元起
基地/戶數:約350坪/10戶
坪數/格局:地坪26~34坪、建坪82~89坪/4~5套房
類型:連棟別墅
電梯:有
管理:無
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停2輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年6月
洽詢電話:0933-082-895
資料來源:同盛建設



幼獅藝墅家優缺點比較

優點:
◎社區近學區,小孩上下學方便
◎有規劃電梯,多數戶別規劃4套房
◎有農田景觀,小環境靜謐
缺點:
◎大型採買較不方便
◎主臥衛浴沒有規劃浴缸
◎鄰房多老舊透天,景觀較不一致


【蘋果帶路】近幼獅工業區

該案近幼獅工業區、味全埔心牧場,學區為高榮國小及仁美國中。採買部分,可至高上路商圈,有些許商家,大型採買則要到台鐵埔心車站周邊或中山北路二段的愛買。開車族沿幼獅路二段、幼一路、青年路就可上幼獅交流道。
R09戶坪數較小,為全案最低總價1288萬元,故推薦。R10戶位於社區最內側,且房數規劃比較少,僅3房,故不推薦。


【專家意見】大型採買須至市區

該案周邊的幼獅交流道拓寬後,交通會很便利,加上近學區,位於台鐵埔心後站,鬧中取靜,為區域稀有規劃電梯,但沒社區管理,大型採買也要到市區採購。

陳承賢 住商不動產
楊梅埔心加盟店經理