三發晶沙 戶戶擁3米深陽台

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高雄厝綠建築 規劃休閒設施逾20項
【陳建宇╱高雄報導】高雄厝是目前高雄建案的最新趨勢,預售案「三發晶沙」就是高雄厝綠建築,戶戶都有3米深陽台,且規劃單層樓高3.5米,室內空間感開闊。社區休閒設施超過20項,每坪29萬元起。

實品屋31坪、2房,地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

三發地產•金革音樂預售案「三發晶沙」基地1588坪,規劃4棟5併大樓,其中2房26~31坪,總價798~988萬元,3房43~53坪,總價1288~1858萬元,4房則為59坪,總價1788~2088萬元。該案規劃超過20項休閒設施,頂樓更有Sky Lounge及無邊際泳池。
室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房規劃林內牌智慧IH爐、抽油煙機和烘碗機。主臥衛浴有檯面式面盆及和成超級馬桶,其餘衛浴則使用TOTO品牌。
專案經理李安紘說:「本案戶戶樓高3.5米,全棟使用台泥水泥,1樓門廳前規劃迎賓車道,假日更將提供早午餐服務。」

戶戶都有3米深陽台,符合高雄厝建築規劃。

洗手台獨立於外,與馬桶、淋浴間分開使用。
主臥空間充足,可自行規劃更衣室。
餐廳空間緊鄰廚房,可擺放小型餐桌。

基本資料

單價:每坪29~36萬元
基地/戶數:1588坪/346戶
坪數/格局:26~59坪/2~4房
類型:大樓
公設比:34%
樓高:1樓7.4米、2樓以上3.5米
樓層:地上18樓、地下3樓
停車位售價:
平面車位175~195萬元
機械車位100~120萬元
付款方式:定簽12%、工程期8%、房貸80%
完工日:預計2017年8月
洽詢電話:(07)332-0285
資料來源:三發地產•金革音樂


三發晶沙優缺點比較

優點
◎基地位於高雄市區,周邊生活機能方便
◎鄰近家樂福光華店,步行1分鐘即可到達
◎為高雄厝綠建築,戶戶有3米深陽台
◎戶戶都可買車位
缺點
◎非零店面純住家
◎已接近完工,短期須準備較多自備款
◎基地距離捷運站較遠


從基地步行至家樂福光華店不用1分鐘,採買便利。
社區(紅框處)位於前鎮市區,周邊生活機能豐富。

【蘋果帶路】鄰近民權國小

三發地產•金革音樂預售案「三發晶沙」位於高雄市前鎮區光華二路、近一心一路,步行至家樂福光華店不用1分鐘,採買機能便利。鄰近有蝴蝶公園可供休憩,國小學區隸屬民權國小,是高雄知名的雙語小學,距離僅130公尺。
建議可選A6戶型中高樓層,為48坪、3房產品,直接面對蝴蝶公園,景觀最佳且有永久棟距。E3戶4樓因為在中繼水箱層,格局較小,較不推薦。


【專家意見】公設相當華麗

該案周邊生活機能完善,便利性高,而且是高雄厝綠建築,戶戶能買車位也很理想。但公設相當華麗,未來保養維護成本相對較高。

楊景淵
信義房屋
民權一心店店長