尊爵晶冠-尊爵區 位興化公園首排

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規劃雙併格局 每戶須買車位
【畢務潔╱新北報導】新北市新北產業園區周邊街道整齊,新成屋「尊爵晶冠-尊爵區」位興化公園首排,有綠地景觀,規劃雙併格局,小基地休閒設施簡單,總價1716萬元起,每戶須購車位。

A2戶實品屋客廳採光面為低檯度大面窗,窗外即是公園景觀。
林琨凱攝

新成屋「尊爵晶冠」分為尊爵、晶冠區,其中尊爵區鄰興化公園,基地面積110坪,獨棟地上7層建築,單層雙併格局有獨立門廳,規劃44~60坪的3房產品,樓高3.2米,公設比31.2%,社區設施僅有大廳,管理費每坪60元。

距離興化國小約200公尺,學童步行可到。
廚房採一字型櫥櫃,搭配櫻花牌3機。

室內格局方正、少柱,廚房全戶別規劃一字型櫥櫃,選用櫻花牌3口爐、抽油煙機及烘碗機,雙套衛浴皆未開窗,主臥衛浴規劃浴缸及TOTO馬桶。

主臥衛浴規劃浴缸,配置TOTO馬桶,但未開窗通風受限。
規劃單層雙併,梯廳大面開窗,空間寬敞明亮。

專案經理林宗奕表示,本案主打便捷的交通機能及公園綠地生活品質,總價1716萬元起,每戶須配購1個車位。


基本資料

單價:每坪39萬元起
基地/戶數:110坪/13戶
坪數/格局:44~60坪/3房
類型:大樓
公設比:31.2%
樓高:3.2米
樓層:地上7樓、地下2樓
停車位售價:機械車位150萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2017年1月
洽詢電話:(02)2299-0555
資料來源:大心廣告


尊爵晶冠-尊爵區優缺點比較

★優點
◎鄰近興化國小、公園及晶冠廣場
◎距離捷運新北產業園區站600公尺,步行可到
◎雙併格局,出入單純
★缺點
◎社區鄰近工業區,出入人口較為複雜
◎基地面積小,公設簡單
◎衛浴空間無開窗,採光通風較差


【蘋果帶路】A2戶永久棟距

該案鄰新北產業園區,屬丁種建地作為住宅使用,距離捷運機場線新北產業園區站約600公尺,該站為捷運機場線與環狀線交會站,亦近晶冠廣場,有連鎖美食及影院機能,基地位於興化公園第1排,距離學區興化國小約200公尺,學童步行可到。
較推薦A2高樓層戶別,客廳、主臥開窗面公園,有永久棟距視野寬闊。較不推薦A2戶2樓,位於車道上方,易有噪音問題。

社區(紅框處)位五工三路巷弄,鄰興化公園。

【專家意見】基地小設施簡單

該案近公園、學區,但須注意因近產業園區,外勞人口較多,出入較為複雜,且基地較小,休閒設施規劃簡單,較不便民。

林俊傑 東森房屋
科達頭前加盟店店長