DUA逢甲 大樓600萬起

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近台灣大道 規劃1~2房小宅
【洪子恩╱台中報導】台中市西屯區逢甲商圈,過去推案以換屋大樓居多,隨著剛性需求成為購屋主力,小宅逐漸當道,預售大樓案「DUA逢甲」近台灣大道,規劃18~30坪1~2房小宅,總價600萬元起,是台中市區最新低價。

標準層高3米,客廳旁有簡易廚房。 陳恒芳攝

和宜建設「DUA逢甲」位於青海南街、近黎明路口,規劃地上15層、212戶小宅大樓,標準層為凹字型,共16戶4梯。1房18~23坪,衛浴皆有開窗,總價600~750萬元;2房27~30坪,皆位於邊間,擁雙面採光,總價850~950萬元。


鄰近國道1號及台74線,是該案最大的優勢。
1房衛浴皆開窗,採用德瑞克系列。
臥室可擺下雙人床及衣櫃。

全案地坪鋪設拋光石英磚,衛浴採德瑞克系列,配備免治馬桶及暖風機,1房加8萬元就送冰箱、電視、洗衣機3大家電,2房都規劃2套衛浴,廚房則附設林內3機。
新富開廣告業務部襄理盧俊麟表示,該案戶數合宜、坪數小,管理費並不高,且總價是全區最低,首購族容易負擔。

基地(紅框處)約618坪,位於青海南街。


基本資料

單價:每坪34~38萬元
基地/戶數:618坪/212戶
坪數/格局:18~30坪/1~2房
類型:大樓
公設比:34%
樓高:1樓6米,2樓以上3米
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:
平面車位140萬元起
機械車位80~90萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2019年2月
洽詢電話:(04)2706-5588
資料來源:和宜建設


【蘋果帶路】300公尺上台74號

該案位於12期重劃區南側,距離國道1號、台74號交流道僅300公尺,交通便利,學區為上安國小、至善國中,步行可達。逢甲商圈、新光三越在1.2公里外,但周邊因屬於商業區,附近有餐廳、夜店等娛樂場所,夜間不若住宅區安寧。
A15、A17戶為22坪,雖為1房但可隔成小2房,含裝潢總價758萬元起,較為推薦。A5戶因總價最高,故不推薦。


【專家意見】周邊有夜店場所

該案最大的特點是交通便利、以及具競爭力的低總價,不過周邊有夜店等夜生活場所,至深夜時分,臨路戶別可能會較吵雜。

林旭邦
有巢氏房屋
台中逢甲福星
加盟店協理