單元14生活圈 別墅2000萬起

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開發密度低 享新都生態公園機能
【洪子恩╱台中報導】台中市周圍要尋找環境整齊、交通便利、總價不過高,又具備質感的別墅,只有北屯區台74線以東才有,近1年該區別墅在台中算是相對熱賣,以新都生態公園為中心的單元14地區,有不少新別墅落成,總價2000萬元起,適合換屋族。

祥順路一帶,高檔別墅案每戶動輒2、3000萬元起跳。陳恒芳攝

單元14重劃區於2010年完工,以新都生態公園為核心,周邊清一色為住1及住1-1的住宅區,開發密度極低,不會有大樓遮蔽視線。重劃區中央有大面積公園及綠帶貫穿,西側不遠有東山路商圈,東側又倚靠大里溪、大坑風景區,環境優質。


大坑登山步道無論平日、假日都有人前往。
新都生態公園是當地居民休閒好去處。

「四季山妍」社區管理

重劃區內目前有3大指標別墅社區,皆臨祥順路,基地達2000~3000坪,規劃人車分道的社區型別墅,最大特色是綠化的中庭花園,也全配備電梯。最先成屋的是「水悅雲出」,社區門口設純白鋼構大會館,內有健身房、交誼廳、KTV室及多功能室,車道口種植2排落羽松,總價2568萬元起。
國雄建設「青水硯」亦規劃4層樓的會館,內有交誼廳、健身房、Party Zone等設施,今年3月完工落成。「四季山妍」則在地下室規劃天井通風,中庭四季有景,行銷副總王鼎鈞表示,該案採地下室停車,中庭棟距達7米,適合小孩活動,搭配社區管理,安全性高,總價2388萬元起。
除了3大社區別墅案,單元14還有許多小型臨路別墅案,多在2樓規劃超大露台,細部設計也各具特色,如新成屋「雲步采風」採連棟規劃、雙併設計,每戶面寬6.7~7米,擁3面採光,有多功能地下室、玻璃屋等,具特殊性。日灃建設董事長張家駿指出,該案4樓做成1套房及1客廳,可作為整層孝親房,空間運用彈性方便。



【雲步采風】基本資料

總價:4980~6980萬元
基地/戶數:303坪/6戶
坪數/格局:
地坪48~54坪
建坪120~130坪/5房
類型:連棟別墅
電梯:有
管理:無
樓層:地上4.5樓、地下1樓
停車位:前院停車,可停2輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年6月
洽詢電話:(04)2436-7468
資料來源:日灃建設


【四季山妍】基本資料

總價:2388~3998萬元
基地/戶數:2036坪/55戶
坪數/格局:
地坪30~52坪
建坪84~94坪/4~5房
類型:連棟別墅
電梯:部分有
管理:24小時保全管理
樓層:地上4~5樓、地下1樓
停車位:前院、地下室停車,可停2輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年6月
洽詢電話:(04)2436-8855
資料來源:大城建設


【水悅雲出】基本資料

總價:2568~3468萬元
基地/戶數:3366坪/61戶
坪數/格局:
地坪48~70坪
建坪90~120坪/4~5房
類型:獨棟、雙併、連棟別墅
電梯:有
管理:24小時保全管理
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停2輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年6月
洽詢電話:(04)2239-8016
資料來源:葳格建設


【青水硯】基本資料

總價:2868~5055萬元
基地/戶數:3000坪/73戶
坪數/格局:
地坪30~58坪
建坪90~127坪/4~6房
類型:連棟別墅
電梯:有
管理:24小時保全管理
樓層:地上4.5樓、地下1樓
停車位:前院、地下室停車,可停2輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年9月
洽詢電話:(04)3704-8686
資料來源:國雄建設


【專家意見】多數建案銷售已久

此區買家不少是中高齡人士,指定尋找電梯別墅,預算在2000萬元左右,但多數建案銷售許久,條件較好的戶型多已售出。

石漢傑 永慶不動產
台中十期加盟店店長

【左鄰右舍】環境寧靜透天保值

相對於比較喧鬧、價格也偏高的崇德路商圈,我更喜歡這區的寧靜,這裡的透天也更大間、更好停車、採光更好,而且比大樓更保值。

林Eva 28歲
服務業 居住28年

東山路假日會塞車

這個住宅區過去偏僻,地價便宜,但是近年別墅案的價格卻非常驚人,此區生活機能仰賴東山路,平日人潮稀少,不過假日卻會多到塞車。

高明祥 28歲
服務業 居住28年

【報你吃】肆零陸 擂茶滋味香濃

該店以健康輕食為最大特色,提供簡餐、甜品及創意擂茶,全時段提供「套餐組合」,有窯烤土司、鹹派、粄條蛋餅等主餐可搭配,特製醬料皆為店家調配。客家擂茶滋味香濃,除了傳統款,亦有冰沙、冰淇淋、拿鐵等混搭款擂茶可嘗試。


套餐組合 179元╱份
擂茶漂浮 80元╱份

地址:台中市北屯區東山路一段406號
電話:(04)2439-0135
營業時間:09:00~18:00 周一公休