川洋錢墅 別墅1298萬起

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近未來五楊匝道 戶戶面寬4.7米
【廖育萱╱桃園報導】桃園楊梅區近期興建校前路交流道,未來開車可直接銜接五楊高架。川洋建設在環南路141巷推出電梯別墅「川洋錢墅」,戶戶面寬4.7米,深度達8~11米,社區採門禁管制,戶戶設有安全系統,總價1298萬元起。

客廳面寬4.7米、樓高3.2米,有規劃前陽台。彭仁義攝

主臥放下雙人床後,空間仍寬敞,一旁大面開窗。
主臥衛浴規劃乾溼分離,附有浴缸,使用TOTO衛浴品牌。
廚房採L字型櫥櫃 ,設有櫻花3機。

該案位於環南路靜巷中,規劃地上4.5樓連棟別墅,全案採1樓室內停車,並規劃1間套房,2樓為客、餐廳及廚房,3樓規劃1間主臥及1間臥室,4樓則有2間臥室,5樓為多功能空間,並有前後大露台,全案2~4樓都有前陽台。
專案經理賴昭生表示,本案為環南路周邊最便宜的電梯別墅,底座為石材基座,外牆使用冠軍米色磁磚及抿石子收邊,搭配鋁格柵修飾,打造日式簡約風。室內地磚使用冠軍60×60公分拋光石英磚,衛浴則為TOTO品牌馬桶、暖風機等,廚具採櫻花3機。



川洋錢墅優缺點比較

優點
◎近學區楊梅國中小
◎附近未來有校前路匝道可上五楊高架
◎規劃電梯,採門禁管理、智慧保全系統,提升安全性
缺點
◎戶戶僅可停1輛車
◎部分戶別與鄰棟棟距較窄,採光恐受些許影響

社區(紅框處)位住宅區,處靜巷,周邊多透天住家。

距離楊梅國中約500米,走路上學很方便。
校前路匝道正在施工中,預計8月通車,未來可直接上五楊高架。

【蘋果帶路】近楊梅國中小

該案位於環南路141巷,近楊梅國中小,運動可至貴山公園或是楊梅國中附設運動中心,有游泳池、健身房、網球場等。採買可至校前路口,有美聯社,大型採買則要到大成路商圈。環南路巷口有公車可至台鐵楊梅車站,開車族可經環東路上楊梅交流道,目前校前路匝道正施工中,未來可快速銜接五楊高架。
較推薦B6戶,為全案最低價,總價1298萬元。B1戶臨車道出入口,恐有些許噪音影響,故不推薦。


【專家意見】位巷底出入不便

該案為桃園在地建商興建,且有電梯,近興建中的校前路交流道,且距離學區不遠,生活機能不錯,惟社區位於巷底,旁計劃道路尚未開通,出入較不便。

吳尚信 東森房屋 楊梅天成加盟店店長

基本資料

總價:1298~1458萬元
基地/戶數:325坪/12戶
坪數/格局:地坪25~27坪 建坪82~84坪/5房
類型:連棟透天
電梯:有
管理:無
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停1輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2014年10月
洽詢電話:(03)488-2828
資料來源:川洋建設