傳誠大院 戶戶臨路無道路持分

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靜巷透天別墅 總價988萬元起
【陳建宇╱屏東報導】近期屏東縣萬丹鄉推案熱絡,以透天別墅為主力,新案「傳誠大院」規劃17戶透天別墅,戶戶臨路不含道路持分,且位於純住宅區段,居家寧靜,總價988萬元起。

實品屋客廳位於1樓,地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

誠遠建設新案「傳誠大院」基地712坪,規劃17戶透天別墅,臨大昌路126巷規劃11戶獨棟、雙併及連棟別墅,臨大昌路126巷41弄則規劃6戶連棟別墅。全案地坪37~58坪、建坪68~89坪、面寬6.8~10米,戶戶皆採前院停車,可並排停2輛車,總價988~1488萬元。
全案1樓為客、餐廳及廚房,也規劃孝親房,地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,廚房採用人造石檯面廚具,並配備林內牌3機。
2樓為主臥及1間套房,主臥外有約7坪露台,主臥衛浴使用DEREK品牌,規劃乾溼分離,浴缸、浴櫃及花灑皆為標準配備。3樓規劃2房,4樓則有1個多功能空間。
專案經理陳翊峻說:「本案為靜巷住宅,周邊無大型車輛出入,社區單純寧靜。」


該案國小學區屬於廣安國小,車程約4分鐘可到達。
廚房配備人造石檯面廚具及林內牌3機。
主臥空間可另外規劃閱讀區,落地窗通往7坪露台。

主臥衛浴採用DEREK品牌,花灑也是標準配備。
餐廳位於廚房旁,可擺放大型餐桌。
社區(紅框處)位於純住宅區,居家密度低。

傳誠大院優缺點比較

●優點
◎戶戶臨路,無道路持分
◎前院可並排停2輛車,規劃5房
◎樓規劃孝親房,2樓主臥外有7坪露台
◎位於純住宅區,居家品質佳
●缺點
◎無電梯
◎距離萬丹國中較遠
◎社區周邊缺乏大型量販店



基本資料

總價:988~1488萬元
基地/戶數:712坪/17戶
坪數/格局:地坪37~58坪、建坪68~89坪/5房
類型:獨棟、雙併、連棟別墅
電梯:無
管理:無
樓層:地上3.5樓
停車位:前院停車,可停2輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年1月
洽詢電話:(08)777-2626
資料來源:誠遠建設


【蘋果帶路】購物須至社皮商圈

社區「傳誠大院」位於屏東縣萬丹鄉大昌路126巷、大昌路126巷41弄口,鄰近大昌路,屬於純住宅區,周邊商家不多但環境清幽。購物則須至鄰近的社皮商圈,或前往屏東市區,車程約10分鐘。
可選B1戶,地坪38坪、建坪69坪、面寬6.8米,該戶為實品屋可立即入住。A11戶為獨棟別墅,總價最高,較不推薦。


【專家意見】總價略高當地行情

該案地坪、建坪及面寬都大,1樓規劃孝親房,適合三代同堂居住,位於住宅區生活品質較好。但該案總價在萬丹鄉略高,考驗當地買氣。

住商不動產 屏東明正加盟店總經理 楊信華