塗城京讚 零店面純住宅

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大樓500~800萬元 可貸款8成
【王鈞生╱台中報導】台中軟體園區議題發酵,周邊屬於早期發展的大里塗城生活圈,近期推出的低總價新案「塗城京讚」,規劃26~37坪、2~3房,零店面、80戶純住宅,採現代簡約外觀,主力總價500~800萬元、可貸款8成,也是附近唯一的預售大樓新案。

樣品屋27坪、樓高3.2米,全室鋪設拋光石英磚。陳恒芳攝

林維機構推出的「塗城京讚」,基地720坪、南北向,大面積整合、當地少見。建物臨塗城路退縮20米,汽機車出入分道,社區門廳挑高5米,規劃兒童遊戲室、健身房及家教室等實用設施。
標準層8併2梯、戶戶雙面採光,主力戶型2房、26~27坪,部分戶別配L字型廚具,預計2019年完工。
現場銷售專案經理辛兆堂說:「本案規劃飯店式精品住宅,3萬元即可預約,購屋月付最低只要8000元,降低購屋族負擔。」


塗城商圈商家林立,採買機能無虞。
廚房採L字型人造石檯面廚具,在2房產品中少見。
衛浴規劃淋浴間,配DRERK衛浴。

大樓採現代造型,規劃汽機車分道。
基地(紅框處)周邊多為透天住家,鮮少新大樓。

塗城京讚優缺點比較

●優點
◎位處塗城商圈,鄰近台中軟體園區、台74線等利多
◎建物臨路退縮20米,零店面純住宅,低總價,購屋門檻低
●缺點
◎位處舊市區,附近狹小巷弄較多
◎周邊公園綠地較少



基本資料

單價:每坪18~19萬元
基地/戶數:720坪/80戶
坪數/格局:26~37坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33.4%
樓高:1樓5米、標準層3.2米
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:平面車位115~125萬元
付款方式:定簽開10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2019年初
洽詢電話:(04)2493-5588
資料來源:林維機構


【蘋果帶路】C戶3樓588萬最低

該案位於塗城路、塗城路456巷間,周圍多為透天住家、中高樓視野相對好,步行範圍內商家林立,距離瑞城國小、成功國中都不遠,機能充足,開車可銜接台74線,聯外交通方便。不過附近發展較早,巷道較多須留意。
推薦C戶3樓,為C戶總價最低廣告戶,27坪、總價588萬元。D戶衛浴未開窗,故不推薦。


【專家意見】交通車流量較多

大里塗城商圈開發飽和,鮮少有新案推出,1字頭單價仍屬合理,不過該案鄰近市場,車流也會比較多,要留意交通動線。

徐柏洋 中信房屋大里中興加盟店經理