R5新世界 每坪13萬起

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地上權使用70年 近大魯閣草衙道、夢時代
【陳建宇╱高雄報導】近期高雄市鳳山區五甲三路一帶大樓推案多,新成屋「R5新世界」鄰近五甲三路,為高雄市少見的地上權產品,可使用70年,休閒設施豐富,每坪13萬元起。

實品屋地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

永信建設新案「R5新世界」基地3078坪,規劃6棟大樓,單層4戶或6戶,坪數26~52坪、2~4房。2房26~28坪,總價400~550萬元,3房40~45坪,總價550~830萬元,4房則為52坪,總價800~1100萬元。該案休閒設施豐富,有閱讀室、健身房、家庭劇院、兒童遊戲室等。
室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房配備人造石檯面廚具,搭配林內牌3機。主臥衛浴使用和成品牌,並有免治馬桶,浴櫃也是標準配備,僅2房無規劃浴缸。
專案經理楊忠儒說:「本案鄰近大魯閣草衙道、夢時代等購物中心,且距離捷運站近,為南高雄稀有的產品。」

廚房採用人造石檯面廚具,配備林內牌3機。

主臥開窗有採光,並可規劃閱讀區。
衛浴採乾溼分離,浴櫃也是標準配備。
餐廳位於廚房旁,可規劃小型餐桌。

基本資料

單價:每坪13~19萬元
基地/戶數:3078坪/400戶
坪數/格局:26~52坪/2~4房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓7米、2~10樓3.15米、11樓以上3.2米
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位87~105萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年11月
洽詢電話:(07)813-5555
資料來源:永信建設


R5新世界優缺點比較

優點
◎社區隔福誠2街面對五甲公園,休憩、運動便利
◎距離捷運紅線前鎮高中站約400公尺,搭乘大眾運輸方便
◎為零店面的純住宅
◎近福誠國小、福誠高中,學區完整
缺點
◎已成屋,須準備較多自備款
◎鄰近重劃區,區域人口較少
◎為地上權產品,使用年限70年


社區隔福誠2街面對五甲公園,休閒運動方便。
社區(紅框處)位於鳳山五甲地區,基地寬闊、4面臨路。

【蘋果帶路】鄰捷運紅線草衙站

永信建設地上權新屋「R5新世界」,位於高雄市鳳山區福誠1街、福誠2街、福誠3街口,社區隔福誠2街面對萬坪的五甲公園,休閒或運動都很方便。距離捷運紅線草衙站約400公尺,周邊的五甲三路、中山四路都是市區主要道路。
建議可選K1戶9樓,28坪、2房,該戶有五甲公園景觀,且總價較低。B5戶8樓為公園首排的大坪數產品,單、總價較高,較不推薦。


【專家意見】民眾接受度仍不高

該案建商永信建設品牌有口碑,且鄰近捷運站,交通方便。但為地上權產品,高雄民眾接受度仍不高。

林義智 永慶不動產 五甲捷運加盟店經理