民權永富 規劃制震系統

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戶戶主臥衛浴開窗 全棟採台泥4000磅高抗滲混凝土
【陳建宇╱高雄報導】高雄市苓雅區開發早,生活機能完整,預售案「民權永富」就位於此,規劃2+1~3+1房產品,戶戶主臥衛浴開窗,地上15樓住家仍規劃制震系統,每坪25萬元起。

實品屋地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。彭仁義攝

甲六園建設預售案「民權永富」基地約230坪,規劃32、45、48坪的2+1房,以及55、62坪的3+1房,每坪25~28萬元。2+1房總價813~1198萬元,3+1房總價1438~1718萬元。該案最大特色為配備日本住友GRAST制震壁,全棟並採用台泥4000磅高抗滲混凝土。
該案頂樓有吧台區、觀景平台及健身房等設施。戶戶採用5+5mm膠合玻璃,室內地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,廚房則採用林內牌3機。主臥衛浴開窗有採光,通風亦佳。
專案經理林志德說:「本案學區佳,且位於市中心,以首購、首換宅的價格就能買到制震大樓。」


餐廳位於客廳及廚房間,可規劃大型餐桌。
主臥開窗有採光,並可規劃閱讀區。
書房位於客廳旁,也能作為臨時客房使用。

基本資料

單價:每坪25~28萬元
基地/戶數:約230坪/65戶
坪數/格局:32~62坪/2+1~3+1房
類型:大樓
公設比:33.8%
樓高:1樓7米、2~10樓3.05米 11樓以上3.15米
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:
平面車位160~200萬元
機械車位125~145萬元
付款方式:定簽16%、拆架2% 取得使照2%、房貸80%
完工日:預計2017年12月
洽詢電話:(07)335-9008
資料來源:甲六園建設


民權永富優缺點比較

優點
◎位於高雄市中心區段,房價保值,但不臨主要道路,為靜巷住宅
◎學區為四維國小,是高雄傳統名校
◎規劃日本住友GRAST制震壁,全棟採用台泥4000磅高抗滲混凝土
◎戶戶主臥衛浴開窗
缺點
◎非零店面住家
◎車位58個,略不足
◎距離苓雅國中較遠


該案學區隸屬四維國小,是高雄傳統名校。
建物(紅框處)目前結構中,位處靜巷內,但距離主幹道不遠。

【蘋果帶路】外食選擇多

甲六園建設預售案「民權永富」,基地前後臨路,位於高雄市苓雅區永富街、民權一路10巷,屬於高雄市中心區段,外食可至鄰近的光華夜市,選擇性多。鄰近的民權一路為市區主要道路,也有公車行經。
建議可選A1戶3樓,為62坪、3+1房產品,該戶為實品屋且坐北朝南。A6戶2樓位於車道上方,恐有噪音影響,較不推薦。


【專家意見】捷運站較遠

該案以高規格的建材取勝,且坪數大小皆有,首購或換屋族都能找到適合的產品。但車位較不足,且基地距離捷運站較遠。

陳雪紅 住商不動產
高雄民權加盟店店長