富宇擎山 戶戶3面採光

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基地約600坪 每坪27萬元起
【王鈞生╱台中報導】台中市南區新案量多,新成屋「富宇擎山」規劃42~77坪大樓產品,並以52坪、4房為主力,標準每層4併住家,外觀採新古典Art-Deco裝飾藝術風格,每坪27萬元起。

社區門廳挑高9米,空間寬敞大器。陳恒芳攝

富宇建設「富宇擎山」基地約600坪,臨工學路規劃4戶透天店面,挑高9米門廳及車道均由工學北路進出,1樓室內則有健身房、多功能教室、會議室及圖書閱覽室等實用設施。
全案住家80戶,戶戶3面採光、衛浴均開窗,標準層為4併雙梯,主力銷售為52坪、4房,總價1500萬元。主臥衛浴配BADEBOSS電腦馬桶、PANASONIC多功能暖風機。
現場專案經理黃益雄說:「本案兼具採買機能與園道的綠意景觀,且以豪宅手法打造Art-Deco裝飾藝術風格,是附近少見。」


基地面對樹義綠園道,提供休憩機能。
公設簡單實用,1樓規劃健身房。
廚房採一字型人造石檯面廚具,連結工作陽台。

基本資料

單價:每坪27萬元
基地/戶數:約600坪/80戶
坪數/格局:42~77坪/3~4房
類型:大樓
公設比:32%
管理:24小時物業管理
樓層:地上22樓、地下4樓
停車位售價:平面車位100~140萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年底
洽詢電話:(04)2262-1120
資料來源:富宇建設


富宇擎山優缺點比較

優點
◎面對樹義綠園道、近工學市場,休憩、採買機能兼具
◎單層4併、戶戶3面採光,外觀為新古典ART-DECO風格
缺點
◎附近多為中古透天,街景較不一
◎主力總價千萬元以上,加上已成屋,購入門檻較高


社區(紅框處)基地3面臨路,附近多為透天建物。

【蘋果帶路】150公尺 到工學市場

該案位於台中市南區工學路、工學路156巷口,基地西北側臨工學北路、面對綠園道,距工學市場約150公尺,至愛買復興店也不遠,機能便利。不過附近開發早,多為中古舊透天,街景落差較大。
剩餘可售戶數不多,推薦A2戶2樓,52坪、4房,主臥可享有綠園道視野,總價1595萬元。A1戶離主要幹道工學路最近,恐受車流影響,故不推薦。


【專家意見】總價門檻稍高

該案生活機能佳,成屋後頗具豪宅氣勢,是南區少見的建築外觀。不過坪數規劃較大,總價門檻稍高,南區多首購族,考驗買氣。

謝家欣 住商不動產
南區愛買加盟店
業務經理