峰雲 近國小預定地

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位過嶺重劃區 戶戶3面採光
【黃敬涵╱桃園報導】桃園市中壢區過嶺重劃區距中壢市區僅4公里,但房價相對親民,宏順建設於此推出大坪數建案「峰雲」,近國小預定地,規劃57~58坪、均3+1房格局,戶戶3採光、衛浴開窗,總價1100萬元起。

A2戶58坪實品屋格局方正,客廳面寬約4.2米,十分寬敞。范厚民攝

該案基地523坪,規劃獨棟地上14層、地下3層建築,標準層單層4戶共用2部電梯,因設有天井,戶戶皆3面採光、衛浴開窗,全棟皆採當層排氣,總價帶落在1100~1200萬元,總戶數55戶含1樓店面3戶。


社區1樓大廳挑高7.2米,休閒設施有健身房、閱覽室、棋藝室,梯廳開窗有採光,公設比32%,採獨立車道設計,6樓以上住戶有雙車位。
專案副理曹達榮表示,本案僅55戶,戶數單純住戶素質均一,且所在位置為礫石層,不會發生土壤液化的問題。


廚房為雙排櫃,採用喜特麗烘碗機、櫻花抽油煙機及瓦斯爐。
主臥坪數約8坪,可再隔出1房空間。
衛浴為4件式配備,採乾溼分離,有和成免治馬桶。

峰雲優缺點比較

優點
◎戶戶3面採光、衛浴開窗
◎全棟採當層排氣
◎戶數單純僅55戶,住戶素質均質
缺點
◎開價略高於區域行情
◎周邊生活機能較不佳


社區(紅框處)雙面臨路,周邊房屋低矮視野佳。
億客成生鮮超市距基地約650米,步行約5分鐘可以抵達。

基本資料

單價:每坪19萬元
基地/戶數:523坪/55戶
坪數/格局:57~58坪/3+1房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:3.2米
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位110~140萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年8月
洽詢電話:(03)490-1166
資料來源:宏順建設


【蘋果帶路】A2戶雙面臨路

該案位松德路、松義1街口,學區為中平國小、過嶺國中,周邊有松勇公園、兒童過嶺公園,提供居民休憩空間,採買可至民族路五段有億客成生鮮超市,或民族路六段好市多,對外聯絡道路有台31、66線快速道路、國道1號中壢交流道。
較推薦A2戶,處角地雙面臨路有棟距。較不推薦B1戶,未臨路且有西曬問題。


【專家意見】總價較高不易入手

該案是過嶺重劃區唯一大坪數產品,住戶素質高,且後方為國小預定地,有其未來性,但總價帶較高,民眾入手較不易。

許仁豪 台灣房屋
中壢過嶺直營店店長