中山雋 單層樓高3.5米

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位國賓飯店旁 採22.5公分中空樓板
【畢務潔╱台北報導】台北市中山北路路幅寬敞、充滿綠蔭,但素地少,鮮有新案推出,印尼紡織大王宋良浩家族旗下的立宸國際開發在國賓飯店旁推出新成屋「中山雋」,規劃2~3房,單層樓高3.5米,配備中空樓板,總價3400萬元起。

B2戶客廳旁規劃和室,可彈性使用。彭仁義攝

新成屋「中山雋」位於國賓飯店旁,基地面積188坪,規劃地上13樓獨棟建築,總戶數40戶含2戶店面,住戶與店面分屬不同出入口,1樓規劃挑高大廳,住戶由中山北路二段77巷進出,坪數29~47坪,單層4戶共用2部電梯,均無暗房,單層樓高3.5米,公設比32.76%。

廚房採開放式設計,規劃L型櫥櫃,為裝潢示意。

該案規劃厚22.5公分中空樓板,戶戶廚房採開放式設計,附有林內牌抽油煙機、烘碗機及瓦斯爐,戶戶都有浴缸。

主臥衛浴規劃乾溼分離及浴缸。

立宸國際開發業務襄理廖瑋鈴表示,本案開價每坪120~130萬元,2房總價3400萬元起。

主臥為低檯度大面窗,採光佳。

基本資料

單價:每坪120~130萬元
基地/戶數:188坪/40戶
坪數/格局:29~47坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32.76%
樓高:3.5米
樓層:地上13樓、地下4樓
停車位售價:機械車位250萬元起
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2017年6月
洽詢電話:(02)2571-8889
資料來源:立宸國際開發


中山雋優缺點比較

★優點
◎位國賓飯店旁,距離馬偕醫院不遠,生活機能好
◎近捷運雙連站,屬信義淡水線,可直達信義區
◎建材選用中空樓板,等級佳
★缺點
◎周邊大樓棟距較近,採光通風受限
◎全戶採開放式廚房規劃,恐有油煙問題

距離捷運雙連站約350公尺,步行可到。

【蘋果帶路】位中山北路靜巷

此案位在中山北路二段靜巷,鄰國賓飯店,中山北路路幅寬敞,沿路樹蔭盎然,生活環境佳,周邊還有馬偕醫院、雙連商圈支撐,一般零售業多,生活機能佳,捷運雙連站屬淡水信義線,可直達信義區,學區則為吉林國小、新興國中。
較推薦A1戶高樓層,周邊鄰房較矮,採光不受影響。較不推薦B2戶,只有雙面採光,與鄰房距離較近,採光通風受影響。

社區(紅框處)與周邊大樓棟距較近。

【專家意見】面積小設施簡單

該案地理位置佳,周邊有醫院、商圈、捷運機能,但國賓飯店周邊巷弄較狹窄,單行道多,社區本身基地面積小,設施較簡單。

蔡政宏 台灣房屋
台北中山加盟店店長