美術臻邸 1層1戶百坪宅

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戶戶4面採光 每坪51萬元起
【葉家銘╱高雄報導】豪宅重視品牌且講究地段,高雄指標建商鼎宇建設的豪宅新大樓「美術臻邸」,距離美術公園僅80公尺。全案僅規劃單一坪數120坪、3+1房,1層1戶,戶戶4面採光且衛浴開窗,每坪51~65萬元。

該案採單一坪數120坪3+1房,4面採光,客餐廳可遠眺美術公園。唐郡威攝

社區位於美術館核心區,規劃1棟地上19樓大樓,外觀全棟崗石打造時尚簡約風。1樓規劃1戶店面,面積163坪暫不銷售。高度8.45米的門廳、與車道均從美術東二路132巷進出。休閒設施包括閱覽室、KTV室,頂樓有空中花園、瑜珈室、晒被區。
該案2樓以上為標準層,單層1戶120坪,全室配YKK氣密窗,廚房配備Bulthaup廚具與Electrolux瓦斯爐、洗碗機、烤箱與蒸爐等。主臥衛浴則採TOTO免治馬桶、面盆與浴缸,衛浴均有存水彎設計。
銷售經理藍永烽表示,購屋送大金冷氣室內外主機,戶戶遠眺公園綠地,產品具特殊性。


社區距離美術公園與高雄市立美術館僅80公尺,休閒機能佳。
餐廳位於客廳與廚房間,可擺8人份長形餐桌。
廚房配備德國進口Bulthaup進口廚具等。

主臥木質地板為裝潢示意,可規劃更衣空間等。
主臥衛浴乾溼分離,配備等。
社區(紅框處)基地302坪,位於鼓山區美術東二路,位屬美術館地區。

基本資料

單價:每坪51~65萬元
基地/戶數:302坪/19戶
坪數/格局:120坪/3+1房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:
1樓8.45米
2樓以上3.5米
樓層:地上19樓、地下3樓
停車位售價:平面車位200~240萬元
付款方式:自備40%、房貸60%
完工日:2016年5月
洽詢電話 (07)550-2358
資料來源:鼎宇建設



【蘋果帶路】總量管制明星學校

「美術臻邸」位於美術東二路、美術東二路132巷口,距離美術公園與市立美術館僅80公尺。學區為中山國小與七賢國中,均是總量管制明星學校。青海路有許多異國餐廳美食,馬卡道路進行台鐵地下化工程,增設台鐵與輕軌美術館共構站,最快2019年完工。
可選A1戶3樓,每坪51萬元購屋門檻較低,客餐廳也可遠眺美術公園。A1戶4樓旁有中繼水箱,故不推薦。


【專家意見】單一坪數選擇性少

社區近美術公園與國中小學,單層1戶規劃2部電梯,居家隱密性高,但單一坪數、可選擇較少,總價超過6000萬元,購屋門檻高。

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