龍潭新都匯 3房588萬元起

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近龍潭行政園區 規劃健身房、咖啡廳
【廖育萱╱桃園報導】新完工的龍潭行政園區位於桃園市龍潭區中興路,帶動周邊機能,美綸建設在成功路推出大樓案「龍潭新都匯」,規劃26~34坪、2~3房,有健身房、咖啡廳等設施,2房總價438萬元起,3房588萬元起,皆不含車位。

A1戶樣品屋客廳面寬3.15米,規劃前陽台進出。范厚民攝

預售大樓案「龍潭新都匯」為地上10樓、地下2樓的ㄇ字型建築,分成A、B區,皆為3戶共用1梯,其中A2與B2為2房格局,其餘皆為3房,標準層樓高3.1米,共56戶住家,休閒設施全部位於1樓,有大廳接待區、沙發接待室、健身房、咖啡廳、室內外遊戲區等,公設比33%。
全案3房規劃前陽台進出,在龍潭相對稀有,廚房配有櫻花牌3機,衛浴設備則使用和成品牌設備。
專案經理何志昌表示,本案未來將成為成功路新地標,且3房總價不到600萬元,首購入手容易,加上行政園區旁的圖書館也在興建中,區域發展愈來愈好。


餐廳可容納4~6人座餐桌,後方中島為裝潢。
衛浴採乾溼分離,使用HCG衛浴品牌。
廚房採一字型櫥櫃,旁邊連結工作陽台。

基本資料

單價:每坪16~18萬元
基地/戶數:533坪/ 56戶
坪數/格局:26~34坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:3.1米
樓層:地上10樓、地下2樓
停車位售價:平面車位100~110萬元
付款方式:定簽開15%、裝修工程15%、房貸70%
完工日:預計2018年8月
洽詢電話:(03)409-7000
資料來源:美綸建設


龍潭新都匯 優缺點比較

優點
◎近龍潭行政園區,基地旁邊就有7-11
◎周邊有多家幼稚園,小孩就讀方便
◎主力3房產品規劃前陽台進出
缺點
◎衛浴沒有規劃浴缸
◎周邊多老舊透天,景觀不一致
◎少數戶別衛浴沒有開窗


基地(紅框處)位於巷內,周邊多透天房屋。
龍潭行政園區位於中興路與大昌路口,規劃行政大樓及圖書館。

【蘋果帶路】高樓層視野佳

此案位成功路、武中路交叉口旁,基地隔壁就有便利商店,且距龍潭行政園區僅約650公尺,學區為武漢國中、國小,採買除可到商家林立的中正路與北龍路,中興路還有全聯、生鮮賣場阿潭的店等,開車族由成功路接中興路、大昌路往南就可上龍潭交流道,或成功路接金陵路通往台66線東西向快速道路。
推薦A1戶高樓層,規劃前陽台進出,臨路且、3面採光,因周邊皆低矮透天,故視野景觀佳。A2戶低樓層因較近車道,恐有些許噪音影響,較不推薦。


【專家意見】環境較為老舊

該案近行政園區,有消防局、衛生所、戶政事務所等相當便民,且建商口碑不錯。該案開價每坪約17萬元,價格合理,惟基地周邊多舊透天,小環境老舊。

傅傳霖 中信房屋
龍潭北龍加盟店店長