四季山妍 近新都生態公園

字級:

分享:

中庭棟距達7米 別墅面寬5.3米
【洪子恩╱台中報導】台中北屯單元14重劃區鄰近新都生態公園、大坑風景區,是低密度的純別墅住宅區,「四季山妍」在此規劃55戶臨路、社區型別墅,主力社區戶型採人車分道,面寬5.3米,有綠意植栽的休閒中庭,總價2388萬元起,適合換屋族。

中庭擁有大棟距,在自家社區休憩也很安心。陳恒芳攝

大城建設「四季山妍」位於祥順路、軍福十一路口,規劃39戶社區型及16戶臨路別墅,社區戶規劃前庭後院,採地下室停車,並有天井通風。
社區戶地下室有多功能間,1樓是客餐廳及廚房,2樓規劃整層主臥,3樓為2房,頂樓有1房、神明廳及大露台,全案採崇友電梯,廚房配備義大利原裝進口廚具,配備中島及各項電器,衛浴採V&B瓷器及Grohe五金,房間皆鋪強化木地板。
行銷副總經理王鼎鈞表示,中庭寬敞,棟距達7米,適合小孩活動,搭配社區管理,安全性高。

社區採人車分道,入口處有豐富植栽。

每戶地下室可停2部車,亦規劃多功能間。
廚房規劃中島,配備一應俱全。
主臥衛浴鋪石材地板,搭配大面開窗。

基本資料

總價:2388萬元起
基地/戶數:2036坪/55戶
坪數/格局:
地坪30~52坪
建坪84~94坪/4~5房
類型:連棟別墅
電梯:部分有
管理:24小時保全管理;費用2500~4500元/戶/月
樓層:地上4~5樓、地下1樓
停車位:前院、地下室停車,可停2輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年6月
洽詢電話:(04)2436-8855
資料來源:大城建設



四季山妍優缺點比較

優點:
◎中庭四季皆有景,夜晚有燈光計劃
◎社區規劃健身房、吧台、閱讀區等設施
◎住家擁有7米棟距,空間寬敞視野佳
缺點:
◎部分衛浴無開窗
◎區域採買機能較不佳


社區(紅框處)面積約2036坪,街道寬闊整齊。
新都生態公園是當地居民最重要的遊憩場所。

【蘋果帶路】基地位大里溪首排

北屯區台74線以東的別墅價格低廉、也兼具生活品質,吸引不少中年族群購屋。該案位於大里溪首排,距離新都生態公園僅300米,1公里外有大坑登山步道,距離台74線800米,惟東山路主要商圈位在1.5公里外,須驅車前往。
該案每戶均質,推薦廣告戶C23戶,地坪30坪、建坪84坪,總價2388萬元最低。A11戶為臨路別墅,地坪大、總價高,故不推薦。


【專家意見】多比較同類型建案

有不少50~60歲的別墅買家在此區尋找電梯別墅,預算約2000萬元左右,該案開價算是合理,符合當地人需求,但近期祥順路有多個同類型成屋,可多加比較。

石漢傑 永慶不動產
台中十期加盟店店長