富椿 戶外垂直植生牆

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戶戶3面採光 每坪開價50萬元
【王鈞生╱台中報導】台中南屯區新成屋豪宅「富椿」,規劃零店面、純42戶靜巷住家,主力92~95坪,戶戶3面採光,外觀首創垂直綠化植生牆,每坪開價50萬元,也是台中少數取得內政部耐震標章的新成屋案。

社區頂樓規劃星空會館,配有中央廚房設備。陳恒芳攝

寶鯨建設「富椿」雙面臨路,基地約630坪,規劃1棟地上23層的大樓,臨大觀路退縮規劃迴廊、水景意象,1樓門廳挑高達10米,公設空間頗具東方禪意,門廳後方設有游泳池、SPA池,頂樓則規劃LOUNGE BAR及廚房設備。
規劃單純雙併2梯,戶戶朝南,室內格局採2房、3衛浴,另有1間傭人套房,前後景觀陽台、主僕分道,朝南陽台配有植生牆、搭配自動澆灌設施。
寶鯨建設總經理許枝旺說:「最大特色是戶外垂直植生牆,還是台中第3棟取得耐震住宅標章的新屋。」


距離文心森林公園僅約400公尺,步行可達。
大廳挑高10米,後方連結戶外游泳池、SPA池。
戶戶陽台有植生牆,配置滴灌設備,清潔維護相對容易。

基本資料

單價:每坪50萬元
基地/戶數:約630坪/42戶
坪數/格局:92~146坪/2房
類型:大樓
公設比:32~33%
樓高:1樓10米、標準層3.5米
樓層:地上23樓、地下3樓
停車位售價:平面車位160萬元起
付款方式:自備款40%、房貸60%
完工日:2016年9月
洽詢電話: (04)2258-5657
資料來源:寶鯨建設


富椿優缺點

優點:
◎步行可至文心森林公園、IKEA台中店、捷運綠線站,附近多為透天別墅,視野佳
◎零店面純住家、戶戶3面採光
◎戶外垂直綠化植生牆,取得耐震標章
缺點:
◎大坪數、已成屋,購屋門檻較高
◎標準格局僅2房,額外房間數得自行裝修隔間

社區(紅框處)位於大觀路、大川街間,附近多為透天建物,視野景觀佳。

【蘋果帶路】位7期南側區靜巷

該案位於大觀路、大川街間,位於7期南側區靜巷內,步行可到文心森林公園、IKEA台中店,附近建築密度低,多為透天別墅產品,大樓視野相對好,不過捷運綠線施工中,預計2019年才完成。
推薦B戶,坪數93坪,含車位主力總價5000~6000萬元,朝南並臨南屯溪,視野景觀極佳。A戶低樓層臨車道,易受車輛進出影響,故不推薦。


【專家意見】貸款成數較低

7期南側區建築密度低,該案雙面臨路加上挑高,景觀視野極佳,不過總價動輒5000萬元以上,貸款成數較低,自備負擔較重。

廖香婷 太平洋房屋
7期秋紅谷
加盟店經理