屏東公園生活圈旁 新大樓每坪18萬元起

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【陳建宇╱屏東報導】位於屏東市區的屏東公園,鄰近雙百貨公司,採買、購物及休閒都方便,屬於屏東市鬧區,也是購屋族鎖定的區段。屏東公園生活圈內新案不多,但有屏東市近20年來的首棟大樓,每坪18萬元起,中古屋則大樓、透天皆有,屋齡逾20年的大樓每坪9萬元起,舊透天總價只要300萬元就買得到。

屏東公園歷史悠久,周邊也是屏東最繁華的區段。唐郡威攝

屏東公園建於1915年,迄今已有百年歷史,台灣光復後改名中山公園,但今年再度更名為屏東公園。屏東公園位於屏東市的精華區段,購物機能尤其豐富。中洲建設董事長黃啟倫表示,周邊有環球購物中心屏東店、及太平洋百貨屏東店共2家百貨公司,也有電影院,可說是屏東市最繁華的區段。


華廈每坪最低9萬

屏東公園生活圈的交通也很便利,居住約1年的民眾王太太表示,從屏東公園到屏東市的任何地方都很快,也鄰近台鐵屏東車站,到高雄市也方便。
就因為發展已近成熟,因此可用建地並不多,中信房屋屏東廣東加盟店店長蘇庭表示,屏東公園生活圈的新建案不多,但不論是大樓或透天產品,多屬於換屋型,坪數規劃較大,透天別墅地坪大約在40~60坪,建坪更是近百坪,而大樓則為70~80坪的豪宅產品。
如中洲建設新案「中洲The One」就位於屏東公園正對面,並且是屏東市近20年的首棟大樓,規劃73、80坪2種坪數,戶戶都配備雙主臥、3面開窗,每坪18萬元起。
中古屋則大樓、透天皆有,蘇庭指出,該區大樓屋齡多已超過20年,並且以7樓華廈產品為主,多規劃30~60坪、2~4房,每坪最低只要9萬元就能入手,如「金友樺」就是在地指名度很高的社區。部分套房產品甚至每坪只要5萬元就能買到。

環球購物中心屏東店位於公園路,是屏東民眾購物娛樂的重要去處。

套房每坪5萬元起

屏東公園生活圈的透天產品則有屋齡10年內的「新古屋」,蘇庭表示,若為臨路且1樓可作為店面使用的透天店住,總價約2000~2380萬元,但若是屋齡較高、地坪較小的純住宅產品,房價則便宜許多,最低甚至總價300萬元就買得到。

仁愛國小是屏東公園生活圈的國小學區之一。


翔耀境好基本資料

總價:2480萬元
坪數:地坪26.60坪、建坪69.40坪
屋齡:4年
格局:2房2廳1衛
類型:透天店住
所在樓層:地上4樓
停車位:騎樓停車,可停1輛車
方位:坐東朝西
管理方式:無
社區總戶數:14戶
坪數範圍:地坪26~47坪、建坪58~80坪
洽詢電話:(08)737-5000
資料來源:住商不動產屏東明正加盟店


金友樺基本資料

總價:688萬元
坪數:56.45坪
屋齡:22年
格局:4房2廳4衛
類型:大樓
所在樓層:6樓/7樓
停車位:無
方位:坐西朝東
管理方式:24小時保全管理
社區總戶數:150戶
坪數範圍:24~56坪
洽詢電話:(08)736-8555
資料來源:中信房屋屏東廣東加盟店


中洲The One基本資料

單價:每坪18~23萬元
基地/戶數:683坪/60戶
坪數/格局:73~80坪/3房
類型:大樓
公設比:29%
樓高:1樓4.2米、2~10樓3.2米、11樓以上3.4米
樓層:地上15樓,地下2樓
停車位售價:平面車位100~125萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2015年6月
洽詢電話:(08)766-5500
資料來源:中洲建設


民貴街透天基本資料

總價:315萬元
坪數:地坪13.31坪、建坪21.17坪
屋齡:37年
格局:3房2廳4衛
類型:透天住家
所在樓層:地上2樓
停車位:無
方位:坐南朝北
管理方式:無
社區總戶數:1戶
坪數範圍:無
洽詢電話:(08)779-0500
資料來源:住商不動產屏東內埔加盟店


蘋果提醒你

環境:
◎屏東公園位於公園路、中華路口,為區域休憩運動重心
◎環球購物中心屏東店、太平洋百貨屏東店皆位於公園路,休閒購物方便
◎為屏東市鬧區,環境較吵雜
交通:
◎公園路、中正路皆為屏東市主要道路
◎周末商圈人潮較多,交通較混亂
學區:
◎國小學區屬中正國小及仁愛國小,中正國小位於蘇街,仁愛國小位於仁愛路
◎國中學區為明正國中及至正國中,明正國中位於大連路,至正國中位於公裕街


【報你吃】上好肉粽 肉粽不油膩

該店發跡於1926年,迄今已有91年,從夜市的小攤發展到今日的店面,是屏東知名店家。招牌就是肉粽,大、中、小3種尺寸,內餡也不盡相同,入口滑潤沒有油膩感。香菇肉火庚麵料多扎實,香濃的火庚湯配上油麵讓人食指大開。

地址:屏東縣屏東市廈門街88號
電話:(08)733-7886
營業時間:07:00~23:00 (周二店休)

肉粽(中)
50元/個
香菇肉火庚麵
35元/碗

【專家意見】假日人多較吵雜

屏東公園生活圈是屏東市的蛋黃區,購物、休閒、運動或交通等生活機能都很便利,但也因此房價較高,且屬於商業區,假日人潮多、較吵雜。

蘇庭
中信房屋屏東
廣東加盟店店長

【左鄰右舍】食衣住行超方便

這邊非常方便,吃的、休閒都很方便,也有市場和醫院,等於食衣住行都在方圓500公尺內。但是假日人多,交通也比較混亂。

楊森然 46歲
餐飲業 居住46年

機能好但難停車

我喜歡這邊的生活步調,比較慢活,而且生活所需的東西,都只要步行就可以滿足。不過這邊不好停車,買房子最好要有車位。

謝雅玲 55歲
家管 居住1年