新豐鄉公所生活圈 800萬買新別墅

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近新豐車站 學區採買皆方便
【廖育萱╱新竹報導】新竹縣新豐鄉公所生活圈為新豐鄉的行政中心,雖生活機能不及台鐵新豐車站優渥,但學區、採買基本日常所需都能就近滿足,距離新豐車站及周邊工業區車程僅10~15分鐘,新別墅與車站附近的重劃區相比,便宜至少200萬元,近期新案以別墅為主,不到總價800萬元就能買「有天有地」的新別墅。

新豐鄉公所生活圈學區、採買機能都有,區內以透天為主。彭仁義攝

該生活圈以建興路二段為主要幹道,除了商家林立,有傳統市場,也是通往市區台鐵新豐車站及新竹工業區的重要道路,學區、圖書館以及鄉公所也都位於建興路周邊,居民日常生活還算便利,但若要大型採買就須到較遠的竹北。此外,新豐居民信仰中心「池府王爺廟」也在附近,每到假日來人絡繹不絕。


該生活圈以建興路二段為主要的商業聚集點,商家林立。
池府王爺廟為當地民眾的信仰中心,每到假日人潮眾多。
新豐國小位於明德巷,旁邊還有圖書館。

【近鄉公所機能較好】

新豐鄉公所生活圈為新豐主要行政區,永慶不動產新竹湖口中山店店東徐文美表示,這裡是新豐的舊市區,但因台鐵新豐車站周邊土地重劃,加上交通因素,人口逐漸往車站周邊移動,2個區域生活圈相比,舊市區透天總價約便宜200萬元,車站周邊買大樓的價錢,在此區就可以買新別墅。
徐文美補充,愈靠近鄉公所、建興路周邊,生活機能較好,新別墅總價也較高,落在700~800萬元,不超過1000萬元,遠一點的郊區總價則約600萬左右,但普遍坐落於田間。新案「朋昌馥園NO.2」屬純住社區型連棟別墅,防水保固6年,戶戶設有智慧型居家安全系統,開價788~988萬元。
「緻馥」位鄉公所後方,總價1088萬元起,專案副理陳馨宏表示,本案全棟鋼筋混凝土、防水保固6年,共6戶,屬住店別墅,距夜市、市場都不遠,有店面效益。未來會再推「緻馥-大樓」,規劃30坪、3房。陳馨宏說,新竹市區、竹北地區總價700~800萬元只能買2房,多10分鐘的車程就能在這裡買透天。



【蘋果提醒你】

◎環境
.鄉公所、衛生所、警察局、戶政事務所都位於此,為新豐鄉的行政區
.區內少綠地,居民可在學校操場運動
.建興路二段通往新豐車站方向,商家聚集,有新庄子公有零售市場
.池府王爺廟為新豐鄉、湖口鄉居民信仰中心,假日拜拜人潮多
◎交通
.大眾交通機能較不足,自備交通工具較便利
.車程10~15分鐘可上湖口交流道
.距離台鐵新豐車站車程約10分鐘
.建興路有新竹客運站點,可搭至新豐市區或新竹市區
◎學區
.國小為新豐國小、國中則屬新豐國中,皆位於新豐鄉公所周邊


【報你吃】鳳姊小館 酸辣湯用料多可口

在地人都知的「鳳姊小館」,店裡餐點包括水餃、酸辣湯、滷味等,韭菜水餃紮實飽滿,每口都吃得到滿滿的韭菜,肥瘦肉混雜,口感豐富,喜歡辣的民眾可沾點辣醬,吃起來嗆辣很夠味!另外小碗酸辣湯50元,1碗大概可以2人食用,料多喝起來酸辣可口。
◎地址:新竹縣新豐鄉建興路二段740號
◎電話:0936-044-943
◎公休日:周六下午、周日
◎營業時間:11:00~13:30、17:00~19:30


韭菜水餃(15顆) 75元╱份
酸辣湯(小) 50元╱份

朋昌馥園NO.2 基本資料

◎總價:788~988萬元
◎基地/戶數:360坪/18戶
◎坪數/格局:地坪20坪、建坪52~54坪/3房
◎類型:連棟別墅
◎電梯:無
◎管理:無
◎樓層:地上4.5樓
◎停車位:1樓停車,可停2輛車
◎付款方式:定簽15%、工程15%、房貸70%
◎完工日:2018年5月
◎合詢電話:(03)557-6233
資料來源:金兆威廣告


緻馥 基本資料

◎總價:1088萬元起
◎基地/戶數:133坪/6戶
◎坪數/格局:地坪16~33坪、建坪59~62坪/4房
◎類型:連棟別墅
◎電梯:無
◎管理:無
◎樓層:地上4.5樓
◎停車位:1樓停車,可停2輛車
◎付款方式:定簽15%、工程15%、房貸70%
◎完工日:預計2018年8月
◎洽詢電話:(03)557-6233
資料來源:金兆威廣告


皇家一路發 基本資料

◎總價:368萬元
◎坪數:29.3坪
◎屋齡:21年
◎格局:3房2廳2衛
◎類型:大樓
◎所在樓層:4樓/6樓
◎停車位:無
◎方位:坐北朝南
◎管理方式:物業管理
◎社區總戶數:200戶
◎坪數範圍:22~30坪
◎洽詢電話:(03)599-8111
資料來源:永慶不動產新竹湖口中山加盟店


大囍宴 基本資料

◎總價:288萬元
◎坪數:25坪
◎屋齡:19年
◎格局:3房2廳2衛
◎類型:大樓
◎所在樓層:7樓/7樓
◎停車位:無
◎方位:坐東朝西
◎管理方式:物業管理
◎社區總戶數:400戶
◎坪數範圍:22~30坪
◎洽詢電話:(03)599-8111
資料來源:永慶不動產新竹湖口中山加盟店


【專家意見】須自備交通工具

該區環境幽靜、空氣好,基本生活所需都可滿足,且房價親民,建議在此區購屋要自備交通工具,開車到新豐車站或交流道僅約10分鐘車程。

徐文美 永慶不動產 新竹湖口中山加盟店店東

【左鄰右舍】近海邊空氣不錯

這裡因為近海邊,空氣很不錯,但未來若要購屋會想到台鐵新豐車站或台鐵湖口車站附近,那邊生活機能相較好,且小孩上下學也比較方便。

蔡火灶 56歲 退休 居住40年

大採買須到竹北

在這邊工作一陣子,雖是小鄉鎮但有紅樹林生態區及香火興旺的池府王爺廟,假日人潮多,但不會塞車。只是大型採買須到竹北採購。

尤珮穎 60歲 餐飲服務業 居住11年