魅力城市NO.1文華匯 2房868萬起

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基地位北單元2 規劃觀景露天泳池
【王鈞生╱台中報導】台中西屯北單元2緊鄰7期新市政中心,預售新案「魅力城市NO.1文華匯」,規劃21~23坪、純2房格局,公共空間規劃觀景露天泳池、SPA池,最低總價868萬元起,還可貸款8成。

樣品屋21坪,樓高3.2米,木質地板為裝潢示意。陳恒芳攝

上市建商興富發建設近年積極布局單元2,系列作首發預售案「魅力城市NO.1文華匯」,逾千坪基地、雙面臨路,現場銷售專案副理張瀚升說:「本案位處低建蔽、高綠覆特區,並且緊鄰新市政中心享有其機能。」
大樓採雙塔建築造型,外觀垂直綠化搭配格柵,建物臨路退縮6~10米,1樓規劃林蔭大道、14戶店面,挑高門廳及6.5米寬的車道、皆設於市政南一路,公設包含健身房、LOUNG BAR等,頂樓則有烤肉區、閱覽室及空中花園。住家標準層12戶雙梯,主臥衛浴配PANASONIC免治馬桶。


主臥室空間適中,雙面採光。
衛浴設有淋浴間,配PANASONIC免治馬桶、暖風機。
廚房空間可擺放L字型人造石檯面廚具。

【基本資料】

◎總價:每坪45~50萬元
◎基地/戶數:1357坪/272戶
◎坪數/格局:21~23坪/2房
◎類型:大樓
◎公設比:33.8%
◎樓高:1樓約6米、標準層3.2米
◎樓層:地上12樓、地下3樓
◎停車位售價:機械車位80~90萬元、平面車位140~185萬元
◎付款方式:自備款20%、房貸80%
◎完工日:預計2017年12月
◎洽詢電話:(04)2258-2535
資料來源:興富發建設

基地(紅框處)位於市政南一路、河南路口,周邊空地仍多。


【魅力城市NO.1 文華匯優缺點比較】



◎緊鄰7期新市政中心,千坪角地開發,具低建蔽高綠覆特色
◎公共空間規劃游泳池、SPA池,均質2房總價868萬元起


◎部分衛浴無開窗
◎今年底將完工,屆時自備負擔較大

基地周邊不乏千坪大公園,休憩空間充足。

【蘋果帶路】享黎明路商圈機能

該案位於20米市政南一路、30米河南路口,位處單元2、面對7期新市政中心,附近享有黎明學區及黎明路舊商圈機能,距離7期歌劇院、百貨等設施也不遠,機能相當完善,不過附近待開發空地還不少,未來景觀仍會變化。
推薦廣告戶A11戶4樓,坪數21坪、雙面採光,總價868萬元,全案最低。B10戶低樓層鄰近車道,較不推薦。


【專家意見】部分衛浴未開窗

該案地段好、又位處新重劃區,市區總價868萬元也很少見,符合低總價的市場導向。不過部分衛浴未開窗,使用上可能較不方便。

廖香婷 太平洋房屋7期秋紅谷加盟店經理