愛上里山 近台鐵百福站

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基樁深入岩盤 建物前後面保護區
【黃敬涵╱基隆報導】基隆市七堵區緊鄰新北市汐止區,1字頭房價顯得親民,楷明建設於此推出大樓案「愛上里山」,近台鐵百福站,因建物前後皆面保護區,景觀佳,設計景觀電梯,為零店面純住宅,規劃32~45坪,總價758萬元起。

A戶39坪實品屋客廳面寬約3.5米,地板鋪設60×60公分拋光石英磚。 林琨凱攝

該案基地604坪,規劃獨棟及連棟地上7層、地下1層建築,面長安街233巷為獨棟雙併產品,均規劃39坪3+1房格局,連棟建築分為6區,2戶共用1部電梯,規劃37~45坪、2+1~3+1房格局,1樓戶別皆有獨立庭院,總戶數50戶零店面。
社區休閒設施有中庭花園、室外遊戲區、健身房,閱覽室等,皆位於1樓,且有景觀電梯,公設比約33%。
業務經理盧瑞升表示,本案設有85支基樁深入岩盤,使結構穩定,且基地周邊為保護區,未來景觀不會被遮掩,現打出2+1房含裝潢總價758萬元的優惠。


衛浴採全套和成,且有附浴缸。
廚房配備豪山牌3機,中島台為裝潢。
主臥格局方正,且有梳妝台位置。

【基本資料】

◎單價:每坪19~22萬元
◎基地/戶數:604坪/50戶
◎坪數/格局:32~45坪/2+1~3+1房
◎類型:大樓
◎公設比:33%
◎樓高:3.2米
◎樓層:地上7樓、地下1樓
◎停車位售價:平面車位120萬元、機械車位每組185萬元(4個)
◎付款方式:自備25%、房貸75%
◎完工日:2017年2月
◎洽詢電話:(02)2451-9368
資料來源:楷明建設

社區(紅框處)位處山坡,周邊為保護區,未來景觀不會被遮擋。


【愛上里山優缺點比較】

◎優點
.面保護區景觀佳
.總價758萬元起,總價低較易入手
.步行10~15分鐘可達台鐵百福站
◎缺點
.長安街233巷為單行道,車輛通行較為麻煩
.基地為長條形較不方正

台鐵百福站僅4站就可至南港站,6站就能到達台北車站,十分方便。

【蘋果帶路】H戶邊間3面採光

該案位長安街233巷,距台鐵百福站直線距離僅400米,步行10~15分鐘,採買可至長安街的OK便利商店,或者可經由明德三路至實踐路到百福市區,長安街亦設有公車站牌406、408可搭至市區,學區為五堵國小、百福國中,對外聯絡道路有國道1號五堵交流道、國道3號汐止交流道等。
較推薦H戶,為邊間3面採光,且格局亦較為方正。較不推薦B戶,面長安街233巷,多老舊公寓景觀較不佳,且鄰車道入口較為吵雜。


【專家意見】山腳下多貨櫃場

該案周邊群山環繞,環境清幽、景觀佳,且近台鐵站交通機能加分,不過入口為單行道,動線較為不便,且山腳下多貨櫃場,部分民眾恐有抗性。

林明潭 東森房屋 七堵百福加盟店店長