雲品莊園 別墅近沙鹿市區

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防水區規劃微晶防水沙漿 車道口採eTag感應系統
【洪子恩╱台中報導】近年台中市沙鹿區別墅推案量大,但大多位在大肚山麓,新成屋「雲品莊園」不僅是人車分道的大型社區,更是少數鄰近沙鹿市區的建案,距離沙鹿車站、醫院、商圈、公園皆不遠,生活機能成熟,總價1888萬元起,適合換屋族群。

中庭規劃古典端景,社區步道寬敞。陳恒芳攝

九上建設新案「雲品莊園」位於光華路,近鎮南路二段,規劃32戶社區別墅、5戶臨路店住,全案採新古典風格設計,設置資源回收區,配備24小時警衛管理,安全性高。警衛室上方有交誼廳、吧台、景觀露台,為少數有公共設施的別墅案。
社區型別墅1樓規劃客、餐廳及廚房,2、3樓為雙套房,4樓為神明廳、大露台及景觀陽台。
九上建設主任吳懿珍表示,全案內外防水區皆採用微晶防水沙漿,材質耐久,車道口採用eTag感應系統,皆屬於當地同案建案少有的配備。

沙鹿站前商圈除了光田醫院,亦有星巴克、麥當勞等連鎖店。

戶戶面寬5~6米,客廳規劃大面窗。
廚房配備L形作業檯面,兼具吧台功能。
衛浴全部開窗,採用V&B系列設施。

基本資料

●總價:1888~2900萬元
●基地/戶數:1180坪/37戶
●坪數/格局:地坪28~50坪、建坪80~100坪/6~7房
●類型:連棟別墅
●電梯:部分有
●管理:24小時警衛管理 費用約3000元/戶/月
●樓層:地上4樓、地下1樓
●停車位:地下室停車,可停2~3輛車
●付款方式:自備30%、房貸70%
●完工日:2016年7月
●洽詢電話:(04)2636-8088
資料來源:九上建設


雲品莊園優缺點比較

優點
◎鄰近沙鹿車站站前商圈、光田醫院,生活機能無虞,社區鬧中取靜
◎社區人車分道、進出安全,規劃社區交誼廳
缺點
◎梯間未規劃開窗採光
◎基地周邊街景較不一致

社區(紅框處)基地約1180坪,外觀採新古典風格。

【蘋果帶路】D5戶可停2部車

該案位於寶成游泳池正對面,距離沙鹿車站約1公里、光田醫院700米、站前商圈600米、沙鹿公園500米,若需大型採買,1.3公里處有家樂福,生活機能佳。南來北往仰賴國道3號,驅車約10分鐘車程,因周邊為舊市區,街景較不一致。
D5戶為實品屋,地坪30坪、建坪100坪,朝南且面寬5.5米,可停2部車,較為推薦。A6戶位於車道旁,車輛進出較不易,故不推薦。


【專家意見】周邊小環境不整齊

該地段鄰近沙鹿車站商圈,屬於住宅區邊緣,生活機能算便利,價格也在合理範圍,但因周邊小環境較不整齊,與該案較難相襯托。

黃崑鋒 太平洋房屋 沙鹿臺灣大道 加盟店副理