南方沐林 面農業保護區

字級:

分享:

邊間3面採光 每坪均價29萬元
【張琬聆╱新北報導】新北市林口新市鎮幅員遼闊,建案林立,春木林建築團隊在南勢街推出大樓案「南方沐林」,面對農業保護區,規劃35、45坪2+1、3房產品,戶戶邊間且3面採光,有鋼琴室、撞球室等豐富設施,均價每坪29萬元。

B5戶實品屋客廳採低檯度大面窗,採光良好。林琨凱攝

該案基地面積999坪,規劃A、B、C棟的地上8樓建築,皆單層4併,其中A1、A2戶及C棟為約45坪3房2衛,A3、A5戶及B棟為約35坪2+1房1衛。總戶數82戶含2店面,社區規劃圍牆,隱私性高,休閒設施如交誼廳、媽媽教室、健身房、鋼琴室及兒童遊戲室等,皆在1樓,設有wifi熱點及全熱交換機。
全戶採用Honeywell三重淨水系統,配備5+5mm Low-E膠合玻璃,衛浴有單層排氣、和成智慧馬桶及暖風機,廚具為喜特麗單口瓦斯爐搭配電陶爐等。
專案經理蕭孟倫表示,該案位低密度住宅區,又面農業保護區,住起來很舒適。


主臥開窗面向農業保護區,視野很好。
一字型廚櫃配備喜特麗廚具 ,採用單口瓦斯爐及電陶爐。
大門旁空間可規劃4人座餐桌。

南方沐林優缺點比較

優點
◎位低密度區,旁為農業保護區,居住環境佳
◎格局方正,戶戶邊間且3面採光
◎近南勢國小,步行可達
缺點
◎2+1房僅1套衛浴,使用受限
◎商圈未成形,須至文化三路採買
◎距機場捷運A9站約2公里,步行稍遠


社區(紅框處)位南勢街,屬低密度住宅區。
社區距離南勢國小僅約150公尺,步行可達。

基本資料

單價:均價每坪29萬元
基地/戶數:999坪/82戶
坪數/格局:35、45坪/2+1、3房
類型:大樓
公設比:29.5%
樓高:1樓6米、2樓以上3.2米
樓層:地上8樓、地下2樓
停車位售價:平面車位130~150萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年12月
洽詢電話:(02)2600-6437
資料來源:春木林建築團隊



【蘋果帶路】住2用地密度低

該案位林口新市鎮的南勢地區,屬住2用地,住宅密度低,南勢街有零星餐飲店家及超商,主要機能須往文化三路、文化二路,有三井outlet及昕境廣場,距南勢國小150公尺,開車可從文化北路上國道1號林口第2交流道,距機場捷運林口站約2公里。
較推薦A1戶,雙面臨路,3面採光,且主臥面農業保護區,視野無限。較不推薦B2戶,未臨路且2+1房僅1套衛浴,客廳開窗面有西曬疑慮。


【專家意見】周邊機能未成形

該案屬住2用地,為低密度住宅區,建築間棟距大,周邊機能未成形,須至文化三路才有較多公車,不過面農業保護區,景觀不錯,且戶戶邊間,採光佳。

鄧志騏 中信房屋捷運
林口站加盟店副店長