頭洲重劃區 新透天1200萬起
字級：
分享：
擁2條快速道路 房價較過嶺重劃區親民
【黃敬涵╱桃園報導】桃園市新屋區頭洲重劃區與過嶺重劃區屬同個都市計劃區，2015年好市多桃園中壢店開幕，替此區房市帶來關注，而頭洲重劃區房價相較過嶺重劃區親民，加上近2條快速道路的交通便利優勢，推案量開始增加，新案以透天產品為主，總價1200萬元起。
頭洲重劃區內以透天產品居多，周邊多農地，整體氛圍很是悠閒。范厚民攝
頭洲重劃區範圍大致以新富路、中山東路為界，學區有頭洲國小，而文中預定地今年將改建成慢速壘球場，預計2月完工，採買可至民族路六段好市多，車程約5分鐘，對外聯絡道路更是頭洲重劃區的優勢，有台31、66線快速道路交匯，來往南北便利。
台灣房屋中壢過嶺直營店店長許仁豪表示，好市多開幕後，當地居民就不用繞至南勢等區域購物，方便許多，加強此區生活機能，頭洲重劃區約10年前才配地完成，故房屋大多新穎，屋齡5年內透天總價帶落在900~1200萬元，若具電梯大坪數透天產品總價提高至1900~2300萬元不等。
桃園中壢好市多於2015年開幕，預計今年3月增設加油站。
學區頭洲國小於民國40年創立，歷史頗為悠久。
中山東路二段、新洲2街口的文中預定地現改建為慢速壘球場。
用大樓價格買透天
頭洲重劃區與過嶺重劃區相距不到5公里，房價卻親民不少，「傳家寶NO.23」專案經理洪偉倫直說：「透天大樓價！」以過嶺重劃區60坪大樓為例，總價約1200~1500萬元，幾乎等同於頭洲重劃區的透天價格，且透天又無公設比、管理費等問題，吸引部分過嶺重劃區買方轉而來此置產。
另一別墅案「峰墅」，近7-11便利商店，為建商自建自售，謙成建設業務經理陳俊廷表示，頭洲重劃區幾乎都是別墅產品，天際線低、市容一致，不似過嶺重劃區皆為大樓，壓迫感較重，是頭洲重劃區一大優點。
重劃區唯一大樓案「成盛幸福庭」，3房總價含車位600萬元起，成盛建設副總經理謝旻宗指出，土地成本日漸增高情況下，改推大樓產品，總價較低首購族群入手較為容易。
蘋果提醒你
●環境
◎重劃區街廓道路整齊，全區電線電纜地下化
◎以透天產品為主，天際線低、市容一致
◎採買依賴好市多，區域內無傳統市場
●交通
◎對外聯絡道路有台31、66線快速道路
◎無捷運、台鐵大眾運輸，開車較為方便
●學區
◎國小學區為頭洲國小，語文類競賽常得佳績
◎國中學區為過嶺國中
【專家意見】重劃區無傳統市場
頭洲重劃區街廓道路整齊，且全區電纜電線地下化，受退休族群喜愛，不過整體開發不到5成，生活機能有待發展，雖有好市多進駐，但重劃區內還是沒有傳統市場或較大型連鎖店家等，較為可惜。
許仁豪 台灣房屋中壢過嶺直營店店長
【左鄰右舍】房價便宜空氣很好
頭洲這邊房價便宜且空氣品質很好，便從中壢市區搬過來，而且有快速道路，頭洲開車到中壢大約只要15分鐘，交通便利，不過重劃區商家很少，要買東西比較不方便。
鐘生君 68歲退休 居住3年
區域沒有國中學區
頭洲重劃區近幾年漸漸開始發展，道路整齊環境很好，也喜歡帶孩子來公園逛逛，但相較之下還是過嶺重劃區機能較好，而且這邊沒有國中學區，是比較困擾的一點。
羅文榮 39歲服務業 居住3年
【報你吃】楊記雲貴過橋米干•米線 泰式木瓜絲清爽
店內招牌「打拋豬豬肉飯」以大火快炒，加上洋蔥、九層塔提味，出鍋時香氣四溢，口感小辣帶勁，小菜「泰式木瓜絲」白色木瓜絲混著綠色小黃瓜絲，上面灑上些許花生米，視覺清爽，另外淋上檸檬汁，引人口水直流不禁食慾大開。
地址：桃園市新屋區中山東路二段610號
電話：(03)420-3683
營業時間：10：00~20：00 公休日：周六
傳家寶NO.23
基本資料
總價：1200~1800萬元
基地/戶數：777坪/28戶
坪數/格局：地坪23~52坪、建坪60~80坪/5房
類型：連棟別墅
電梯：部分有
管理方式：無
樓層：地上4樓
停車位：1樓停車，可停1輛車
付款方式：定簽7%、工程期13%、房貸80%
完工日：預計2017年12月
洽詢電話：(03)490-0707
資料來源：大和廣告
成盛幸福庭
基本資料
單價：每坪13.8萬元
基地/戶數：360坪/38戶
坪數/格局：34坪/3房
類型：大樓
公設比：29%
樓高：3.2米
樓層：地上10樓、地下1樓
停車位售價：平面車位100萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2016年7月
洽詢電話：(03)490-0800
資料來源：成盛建設
清淞
基本資料
總價：998萬元
坪數：地坪21.63坪、建坪53.20坪
屋齡：5年
格局：4房2廳3衛
類型：連棟透天
所在樓層：1~4樓/4樓
停車位：前院停車，可停2輛車
方位：坐西朝東
管理方式：無
社區總戶數：14戶
坪數範圍：地坪21~25坪、建坪50~55坪
洽詢電話：(03)420-3388
資料來源：台灣房屋中壢過嶺直營店
峰墅
基本資料
總價：1780~2380萬元
基地/戶數：342坪/10戶
坪數/格局：地坪30~45坪、建坪93~109坪/5房
類型：連棟別墅
電梯：部分有
管理方式：無
樓層：地上4.5~5.5樓
停車位：前院停車，可停1~2輛車
付款方式：自備25%、房貸75%
完工日：預計2017年3月
洽詢電話：(03)490-1066
資料來源：謙成建設
