巴黎行旅 近捷運青埔站

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527戶造鎮社區 每坪12.9萬元起
【葉家銘╱高雄報導】橋頭區高雄新市鎮,被視為下一個潛力重劃區,區內大樓造鎮案「巴黎行旅」,基地近捷運紅線青埔站與高雄都會公園,全案零店面、527戶住家,大樓採高雄厝綠建築,規劃28~53坪、2~4房,每坪12.9~19萬元。

43坪樣品屋規劃3房,客廳開大面窗且有景觀陽台。唐郡威攝

基地3121坪,規劃4棟地上22樓建築,外觀採用石材打造簡約風格。1樓零店面純住宅,休閒設施包含迴力桌球室、撞球室、SPA館、健身房、韻律教室、泳池、落羽松步道與佔地近千坪社區公園。社區屬高雄厝綠建築,戶戶規劃景觀陽台,並有太陽能光電與雨水回收系統。
該案單層4~6併共用2部電梯,2房28~31坪、3房40~43坪,另規劃4房50~53坪,3~4房戶型至少2面採光。銷售經理郭介山指出,本案單價與公設比是該區最低,並適用《新市鎮開發條例》,購房享土地、地價及契稅減免優惠。


近捷運紅線青埔站,步行10分鐘內可達。
廚房配一字型檯面廚具,附瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機。
主臥衛浴開窗採光,配備面盆、馬桶等。

基本資料

單價:每坪12.9~19萬元
基地/戶數:3121坪/527戶
坪數/格局:28~53坪/2~4房
類型:大樓
公設比:34.5%
樓高:1樓5米、2樓以上3.3米
樓層:地上22樓、地下4樓
停車位售價:平面車位100~150萬元
付款方式:定簽10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2019年12月
洽詢電話:(07)612-1393
資料來源:維崗建設



巴黎行旅優缺點比較

優點:
◎近捷運青埔站與高雄都會公園,具備交通與休閒機能
◎成功南路連接橋頭、楠梓與岡山區,沿線有公車行駛
◎社區為高雄厝綠建築,規劃景觀陽台、雨水回收系統與太陽能光電,戶戶可配車位
◎休閒設施有桌球、撞球室、SPA館、泳池與佔地近千坪的公園
缺點:
◎非所有衛浴開窗採光
◎距離仕隆國小與橋頭國中較遠,建議家長接送
◎周邊商店少,消費機能待提升

基地(紅框處)逾3100坪,位於橋頭區新東1街,近高雄都會公園。

【蘋果帶路】近高雄都會公園

維崗建設預售案「巴黎行旅」位於橋頭區新東1街、近成功南路。成功南路有捷運紅線青埔站,步行10分鐘可達。鄰近佔地95公頃的高雄都會公園,休閒機能佳。區段商店少,採買須到楠梓區德賢商圈或橋頭公有第一零售市場。
建議可選19樓以上的A1戶,50坪、4房,客廳可遠眺高雄都會公園,視野景觀佳。D5戶低樓層在車道進出口旁,恐受車輛進出影響,故不推薦。


【專家意見】商業機能待開發

社區規劃休憩設施多元,每坪最低12.9萬元起,開價符合行情,但位處於高雄新市鎮,周邊商業機能尚未開發,消費機能待提升,適合長期持有的購屋族。

蔡幸儀 永慶不動產
楠梓台糖加盟店主任