弘力真諦 校園第1排

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頂樓空中花園 近新堀江商圈
【陳建宇╱高雄報導】高雄市區內現在小宅當道,首換型大樓反而成為稀有產品,新案「弘力真諦」就規劃45~50坪的純3房產品,且為校園第1排,5樓以上視野無遮蔽,每坪28萬元起。

實品屋地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

弘力建設新案「弘力真諦」基地195坪,專案經理吳佳祿說:「本案距離國民市場、新堀江商圈、文化中心等,步行、車程僅約5分鐘。」
該案規劃1棟4併大樓,共用2部電梯,為高雄市區少見的純3房首換產品,總價1280~1560萬元。2樓有會議室、健身房及視聽室等設施,頂樓有空中花園,3樓以上為標準層。
住家室內地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,廚房配備三星人造石檯面廚具,有林內牌瓦斯爐和抽油煙機、喜特麗烘碗機,並附有炊飯櫃。主臥衛浴配備TOTO全自動馬桶,面盆下的浴櫃也是標準配備。

從社區步行5分鐘可到國民市場,採買方便。

廚具採用三星人造石檯面,配備3機和炊飯櫃。
主臥低檯度開窗,可規劃小型梳妝台。
衛浴採用TOTO全自動馬桶。

社區(紅框處)位於舊社區,生活機能便利。

基本資料

單價:每坪28~32萬元
基地/戶數:195坪/51戶
坪數/格局:45~50坪/3房
類型:大樓
公設比:33.5%
樓高:1樓4.5米、2樓以上3.2米
樓層:地上15樓,地下3樓
停車位售價:
平面車位170~220萬元
機械車位120萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年8月
洽詢電話:(07)281-9088
資料來源:弘力建設


弘力真諦優缺點比較

優點:
◎規劃45~50坪產品,為高雄市區少見的首換宅
◎位於校園首排,5樓以上景觀無遮蔽,戶戶主臥衛浴開窗
◎步行5分鐘可至國民市場,生鮮採買便利
缺點:
◎車位僅46個較不足
◎位於舊社區,街景不一致
◎步行至捷運站較遠


【蘋果帶路】B1戶4樓總價最低

新成屋「弘力真諦」位於高雄市新興區復興二路、仁愛2街136巷、近五福二路,隔復興二路面對高雄高商,且周邊多為舊透天,5樓以上視野無遮蔽。步行5分鐘即可至國民市場,採買方便。至新堀江商圈及文化中心車程也僅需5分鐘。
建議可選廣告戶B1戶4樓,49坪、3房,總價1280萬元、全案最低。A1戶2樓為面復興二路低樓層,恐有車輛噪音影響,較不推薦。


【專家意見】車位規劃不足

全社區僅51戶,且為零店面的純住宅,進出較單純,且周邊沒有同樣首換類型的個案。但車位數不足,有住戶無法購買車位,較不方便。

陳志明
信義房屋
文化店專案經理