合康雲極 擁千坪中庭花園

字級:

分享:

建蔽率僅27% 設置EDS制震系統
【張琬聆╱新北報導】新北市汐止區行政中心周邊機能完善,又近大尖山風景區,環境佳,合康建設於青山國小附近推出大樓案「合康雲極」,僅27%建蔽率,有13項休閒設施及上千坪中庭花園,規劃30~60坪,開價每坪41~46萬元。

B2戶實品屋客廳採光面另規劃書房空間,提高坪效。林琨凱攝

基地面積2984坪,規劃A、B、C棟地上21樓建築,皆採4併規劃,共400戶住家。休閒設施豐富,除有逾千坪的中庭花園,還有600坪兒童遊戲區,及媽媽教室、KTV室、游泳池等共計13項設施。建物設置EDS制震系統,耐震6級,每柱基樁深入岩盤2米,防止土壤液化問題。

主臥有大面落地窗,採光充足。
廚房採一字型櫃體,空間寬敞方便烹飪。
衛浴採乾溼分離,選用和成超級馬桶。

該案規劃30~60坪、2~3房,衛浴採當層排氣,配備和成超級馬桶及Panasonic多功能暖風機,廚具採用林內3機,其他建材尚有Low-E強化膠合玻璃、3合1電子鎖、錦鋐氣密窗等,地下室還有垃圾冷藏廚餘設備。
專案副理廖聖龍表示,該案已銷售約百戶,總價1400萬元起。

距離青山國中小約150公尺。

合康雲極優缺點比較

★優點
◎規劃13項休閒設施很豐富,有上千坪中庭花園
◎近大尖山風景區,環境清幽
◎近學區、行政中心及運動中心,機能佳
★缺點
◎周邊多老舊住宅,市容較差
◎近山區較潮溼,家具與裝潢較易發霉


基本資料

單價:每坪41~46萬元
基地/戶數:2984坪/400戶
坪數/格局:30~60坪/ 2~3房
類型:大樓
公設比:約31%
管理:1樓4.2.米,2樓以上3.2米
樓層:地上21樓、地下4樓
停車位售價:平面車位170~210萬元
付款方式:定簽開10%、頂板完成5%、使照取得5%,房貸80%
完工日:2018年6月
洽詢電話:(02)8646-2233
資料來源:翰昌廣告


【蘋果帶路】面大尖山風景區

該案面大尖山風景區,具綠意景觀,距青山國中小約150公尺,新台五路商家林立,機能完整。交通方面,距台鐵汐科站約1.5公里,開車走國道1、2號至台北市,或走國道5號往宜蘭皆快速。
較推薦C3戶,雙面臨路、3面採光,且面大尖山風景區景觀不錯。較不推薦B7戶,雖有2面採光,但臥室採光面正對C1戶建築線方角,有風水疑慮。

基地(紅框處)位莊敬街。

【專家意見】周邊多老舊公寓

該案開價符合市場行情,生活機能便利。但因基地靠山,環境較潮溼,且周邊多為30年以上的老舊公寓,市容較差。

陳漢陽
東森房屋汐止中興
加盟店副店長