龍呈水舞 設計單層單戶

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頂樓空中農場 臨路退縮20米
【張琬聆╱新北報導】新北市三重區的重陽重劃區開發逐步完整,大樓林立,龍王機構旗下龍呈建設於進安街推出新成屋案「龍呈水舞」,設計單層單戶,73坪3+1房,整棟社區採LED燈泡,頂樓規劃空中農場,均價每坪45萬元。

客廳樓高3.2米,大面開窗採光佳。范厚民攝

基地面積170坪,規劃1層1戶共11戶住家,皆73坪3+1房格局。建物臨路退縮20米,棟距佳,規劃15個倉儲式車位,頂樓有空中農場。建材配備錦鋐氣密窗、4合1智慧型電子鎖、櫻花廚具3機、門框皆設置隔音條,有電動瓦斯表可偵測漏氣,主臥採和成超級馬桶及降板浴缸等。

社區距五華國小約500公尺,步行可達。

龍王機構董事長林永鴻表示,本案配備選擇很用心,如浴缸增加恆溫裝置,泡澡時可固定加熱,客浴有蒸汽機,衛浴天花板檢修孔以鋁板修飾較美觀,且全棟建物採用LED燈泡較環保。

主臥衛浴附恆溫裝置的降板浴缸,鏡面有觸控LED燈。
廚房空間寬敞,選用櫻花廚具及落地型烘碗機。
頂樓規劃空中農場,不會泥濘髒亂,方便採收蔬果。

龍呈水舞優缺點比較

★優點
◎規劃1層1戶,住戶單純
◎建材配備選擇用心,全棟採LED燈具較環保
◎進安街兩旁為林蔭道路,環境相對佳
★缺點
◎戶數少,未來難聘僱保全管理
◎狹長型基地,走道較長、坪效較差
◎倉儲式車位較有抗性


基本資料

單價:每坪均價45萬元
基地/戶數:170坪/11戶
坪數/格局:73坪/3+1房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓4.2米、2樓以上3.2米
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:倉儲式車位:130~150萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年2月
洽詢電話:(02)2857-0222
資料來源:龍呈建設


【蘋果帶路】近萬坪河濱公園

該案位重陽重劃區的進安街,為全區唯一兩旁有林蔭的街道,相對謐靜。五華街商家林立,機能完整,或可至家樂福採買。距五華國小及碧華國中皆約500公尺,周邊公園綠地多,距萬坪河濱公園不遠,有腳踏車跨堤天空步道。集賢街、五華街有多班公車,開車可從重陽橋至台北市,距離未來的捷運環狀線五華國小站約500公尺。
較推薦高樓層戶別,因該案退縮20米加10米路寬的棟距,高樓層視野更好,看得較遠。不推薦4樓戶別,因諧音問題較有民俗顧忌。

社區(紅框處)位重陽重劃區,臨路退縮20米。

【專家意見】倉儲式車位有抗性

該案地點近五華街舊市區及學區,採買及就學便利,規劃1層1戶住戶單純。但因戶數少未來難聘僱保全,長型格局有走道較浪費空間,倉儲式車位較有抗性。

呂秋河 東森房屋 三重集英加盟店店長