沐提斯 正對高雄海科大

字級:

分享:

2~3面採光 社區配光纖到府
【葉家銘╱高雄報導】高市楠梓新成屋大樓「沐提斯」,正對國立高雄海洋科技大學(海科大),捷運與商圈兼備,大樓採光纖到府且住家配備節能省電開關,規劃25~47坪、2~4房,戶戶至少2面採光,每坪19萬元起。

47坪4房實品屋客廳大面採光。唐郡威攝

基地684坪、3面臨路,大樓臨路退縮4~18米,分A、B棟,均採田字型設計,外觀採用石材規劃歐式建築風。門廳、車道位於17米瑞屏路82巷,車道寬5.5米。休閒設施有交誼廳、健身房。大樓採光纖到府且配備BWT淨水系統,並設有地下室冷藏廚餘儲存設備。

隔海專路正對國立高雄海洋科技大學,具備永久棟距。

餐廳位於客廳與廚房間,可擺設4人份餐桌。
主臥衛浴採乾溼分離,配備TOTO馬桶、面盆與浴缸。

主臥規劃低檯度面窗,可裝潢小型梳妝空間。
廚房規劃L型廚具,配備瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機。

1樓規劃8戶店面,已近售罄。住家分為2房、25坪,主力3房36~38坪、共70戶,另規劃4房47坪。戶戶配備一卡通智慧門鎖、節能省電開關、林內牌廚具與TOTO衛浴。
專案經理專蔡堯夫指出,本案戶戶邊間且有前後陽台,2棟大樓前後錯置,配置深凹窗,室內採光佳。



基本資料

單價:每坪19~21萬元
基地/戶數:684坪/119戶
坪數/格局:25~47坪/2~4房
類型:大樓
公設比:34%
樓高:1樓6.5米、2~10樓3米、11樓以上3.15米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位110~130萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年1月
洽詢電話:(07)363-2999
資料來源:都市建設


沐提斯優缺點比較

優點
◎基地正對國立高雄海洋科技大學,周邊有後勁公園,休閒機能佳
◎距離捷運後勁站僅600公尺,海專路有公車行駛
◎德民路有德民黃昏市場,沿線屬德賢商圈,消費機能佳
◎配備淨水系統與光纖到府,規劃節能省電開關
缺點
◎國中小學非明星學校
◎周邊屬較早開發聚落,街景落差大
◎1樓規劃8戶店面,非純住家社區

社區(紅框處)基地684坪,位於楠梓區海專路。

【蘋果帶路】近捷運後勁站

都市建設大樓成屋案「沐提斯」位於楠梓區海專路、海專路235巷口,距離捷運後勁站僅600公尺,周邊有後勁公園。德民路有德民黃昏市場,周邊屬商業機能發達的德賢商圈。國中小學區為後勁國小與後勁國中,步行10分鐘內可達。
可售戶別中,建議可選B2戶37坪6樓以上戶型,客廳可遠眺校園與後勁公園景觀。A1戶9樓為實品屋,必須連同裝潢購買,較不推薦。


【專家意見】規劃店面非純住家

該案是楠梓區少見的校園景觀宅,近捷運、公園與學校,生活機能佳。戶戶至少2面採光且可選購車位,但1樓規劃店面,非單純的住家。

陳美娟 中信房屋
高雄右昌加盟店店長