祥堤品都 戶戶格局方正

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鄰近2園區 規劃高爾夫球推桿練習場
【廖育萱╱桃園報導】桃園龍潭大池為龍潭區假日觀光勝地,祥堤建設在周邊聖亭路推出大樓案「祥堤品都」,基地鄰近渴望園區、龍潭園區等,休閒設施豐富,規劃單層4戶50、58坪產品,戶戶格局方正,不含車位總價760萬元起。

客廳面寬約4.5米,格局方正,有規劃前陽台。范厚民攝

新成屋「祥堤品都」為獨棟地上12層大樓,大門位於干城路,其中A1、A2戶為50坪3房格局,A3與A5戶則為58坪4房格局,單層4戶共用2部電梯,標準層樓高3.2米,共44戶住家、4戶店面。休閒設施規劃於1樓,有健身房、交誼廳、花園、高爾夫球推桿練習場等,公設比31.6%。
該案基地方正,室內格局也很方正,廚房配有櫻花牌3機,衛浴則使用和成品牌,地面鋪設60×60公分白馬牌拋光磚。
專案經理陳誠林表示,本案主臥室與客廳面寬都很寬敞,大約4.5米,且高樓層景觀無遮蔽,在天氣佳的狀態下,3房格局可見大屯山系。


主臥室面寬約4.5米,大面開窗,採光佳。
主臥衛浴採HCG衛浴設備,附設浴缸。
社區1樓設有高爾夫球推桿練習場,供住戶使用。

基本資料

◎單價:每坪16萬元起
◎基地/戶數:641坪/ 48戶
◎坪數/格局:50、58坪/3、4房
◎類型:大樓
◎公設比:31.6%
◎樓高:3.2米
◎樓層:地上12樓、地下2樓
◎停車位售價:平面車位100~120萬元
◎付款方式:自備30%、房貸70%
◎完工日:2016年4月
◎洽詢電話:(03)479-7086
資料來源:祥堤建設



祥堤品都優缺點比較

優點
◎戶戶3面開窗,採光很好
◎單層4戶,住戶出入單純
◎基地方正、室內格局方正
缺點
◎周邊住家、商家少,生活機能較缺乏
◎聖亭路來往車輛多,恐有些許噪音
◎坪數規劃單一,僅有大坪數可選擇


社區(紅框處)位聖亭路,周邊多透天住家,視野較無遮蔽。
龍潭大池距基地不遠,假日時觀光人潮多,很熱鬧。

【蘋果帶路】坪數規劃單一

該案雙面臨路,距離市區約2公里,學區為龍潭國小及凌雲國中。日常採買可到中正路與北龍路,除各式商家,還有傳統市場,也可就近至聖亭路的自由聯盟生鮮超市。走聖亭路接中豐路、大昌路就可上國道3號,北上南下。
較推薦A2戶高樓層,可見大屯山系,景觀不錯。A5低樓層雖雙面臨路,但因聖亭路多大型車輛行經,恐有些許車輛噪音,故較不推薦。


【專家意見】生活機能較缺乏

該案周邊多透天住家,高樓層景觀視野開闊,基地前方聖亭路前些年有重整拓寬,棟距變大、路變好走,唯周遭近期較無新利多,生活機能較缺乏。

傅傳霖 中信房屋 龍潭北龍加盟店店長