夢想家 3房488萬元起

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公設比27~28% 臨30米天府路
【廖育萱╱新竹報導】新竹市北區以透天住宅為主,且多農業綠地,住宅密度低,美福聚建設於天府路一段、近東大路推出預售大樓案「夢想家」,高樓層有田野景觀,全區25~26坪,公設比27~28%,總價488萬元起。

客廳面寬約3.2米,連結前陽台。范厚民攝

預售大樓「夢想家」為2棟地上9樓、地下1樓建築,分A、B區,皆為單層4併1梯規劃,戶戶雙面開窗。全區共60戶。1樓除有4戶住家,還設有門廳及中庭花園,公設比只有27~28%。
全區規劃25~26坪純住宅3房,僅1套衛浴,都有開窗,衛浴使用Derek品牌的面盆及馬桶,廚具則為豪山牌瓦斯爐、抽油煙機及烘碗機。
專案經理李大偉表示,南寮地區寬大的路不多,本案基地臨30米天府路,棟距佳,且純住家規劃,住戶出入較單純,3房總價不到500萬元,CP值高。


基地沿東大路一直走就可至南寮國小,約900米。
該案基地近新竹市中心,開車約8分鐘車程。
主臥大面開窗,放下雙人床後可規劃梳妝台。

廚房規劃一字型櫥櫃,使用豪山牌廚具。
衛浴採乾溼分離,附Derek品牌設備。

【基本資料】

單價:每坪18萬元
基地/戶數:452坪/60戶
坪數/格局:25~26坪/3房
類型:大樓
公設比:27~28%
樓高:3.2米
樓層:地上9樓、地下1樓
停車位售價:平面車位110萬元、機械車位70萬元
付款方式:定簽開12%、工程8%、房貸80%
完工日:預計2018年12月
洽詢電話:(03)536-0389



【夢想家優缺點比較】

優點
◎近南寮市區也近新竹市區
◎鄰30米天府路,棟距開闊
◎3房總價500萬元內,首購易入手
缺點
◎部分戶別規劃機械停車位
◎衛浴沒有規劃浴缸,3房僅1間衛浴
◎開放式廚房位於大門入口旁

基地(紅框處)臨30米天府路,周邊多透天住家。

【蘋果帶路】開車8分鐘到市區

該案基地位天府路、東大路口,附近多透天,視野景觀佳,採買可至商家林立的天府路及延平路口,西濱路也有全聯,距離新竹市區僅約8分鐘車程,休閒可至漁港周邊公園,距離學區南寮國小約900米,南華國中距離較遠,約2.8公里。開車族沿著東大路可達台68線東西向快速道路,可串聯國道1、3號。
較推薦B1戶高樓層,景觀佳,且臨天府路享永久棟距;A4戶低樓層鄰透天,採光與通風恐受些許遮蔽,故較不推薦。


【專家意見】須留意飛機噪音

該案全規劃3房格局,為現今主流產品,但周邊商家比較少,居住相對寧靜,但因周邊有空軍基地,偶有飛機經過可能有些許噪音。

林建安 永慶不動產 新竹南寮加盟店店長