使用住友制震器 見光面皆做防水工程
【黃敬涵╱桃園報導】桃園市楊梅區台鐵楊梅站站前商圈繁華，近期漢曜建設於光復北街推出新成屋案「曜城市」，強調建築結構安全，使用住友制震器及中空樓板，耐震係數可達6級以上，規劃27~54坪、2~4房，每坪26.3~29.6萬元。

A6戶42坪實品屋客廳採大面落地窗，採光明亮，窗戶為錦鋐氣密窗及5+5mm膠合玻璃。彭仁義攝

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該案基地356坪，規劃獨棟地上15層、地下3層建築，柱內灌漿5千磅水泥。
使用1700噸的鋼筋及SA級鋼筋續接器，鋼筋間距僅10公分，箍筋彎鉤達180度，4~8樓設有住友制震器，減少地震位移的能量。
標準層單層5戶共用2部電梯，全室使用25公分中空樓板，排水有裝設PAPA正負壓防疫系統，社區配備FTTH(Fiber To The Home)光纖到府，車道採e-tag感應。
專案經理江達立表示，本案注重建築結構安全，且外觀見光面皆有做防水工程，為楊梅區唯一。

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廚房採用櫻花3機及SVAGO微烤爐。

主臥格局方正，擺下雙人床後還留有走道空間。

衛浴鏡子與壁面等寬，規劃乾溼分離。

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【基本資料】

單價：每坪26.3~29.6萬元
基地/戶數：356坪 /66戶
坪數/格局：27~54坪/ 2~4房
類型：大樓
公設比：32.5%
樓高：3.25米、11樓以上3.35米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位150~170萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：預計2017年4月
洽詢電話：(03)478-9888
資料來源：漢曜建設

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【曜城市 優缺點比較】

優點
◎位處楊梅市中心，地段佳
◎建築外牆皆有防水處理且耐震係數達6級
◎全室採中空樓板，有隔音效果
缺點
◎開價略高於區域行情
◎旁有鄰房，低樓層採光恐受影響

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社區（紅框處）外觀採石材基座，周邊多為低矮房屋。

社區距台鐵楊梅站僅約300米，步行5分鐘即可抵達。

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【蘋果帶路】A2戶前後陽台大

該案位光復北街，周邊商圈熱鬧，大成路有多家銀行，採買生鮮蔬果可至武營街第一傳統早市，新農街有中山親水公園，提供居民休憩空間，大眾運輸有台鐵楊梅站，對外聯絡道路有國道1號楊梅交流道，而五楊楊梅匝道口預計2018年完工。
較推薦A2戶，臨路有棟距，且前後陽台空間較大。較不推薦A5戶，夾在中間僅單面採光。

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【專家意見】開價略高於行情

該案位處楊梅市中心，距台鐵楊梅站不遠，生活機能極佳，不過開價每坪26.3萬元起略高於區域行情，當地民眾普遍僅能接受1字頭房價。

嚴如蘋 台灣房屋 埔心直營店經理

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