曜城市 耐震可達6級以上

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使用住友制震器 見光面皆做防水工程
【黃敬涵╱桃園報導】桃園市楊梅區台鐵楊梅站站前商圈繁華,近期漢曜建設於光復北街推出新成屋案「曜城市」,強調建築結構安全,使用住友制震器及中空樓板,耐震係數可達6級以上,規劃27~54坪、2~4房,每坪26.3~29.6萬元。

A6戶42坪實品屋客廳採大面落地窗,採光明亮,窗戶為錦鋐氣密窗及5+5mm膠合玻璃。彭仁義攝

該案基地356坪,規劃獨棟地上15層、地下3層建築,柱內灌漿5千磅水泥。
使用1700噸的鋼筋及SA級鋼筋續接器,鋼筋間距僅10公分,箍筋彎鉤達180度,4~8樓設有住友制震器,減少地震位移的能量。
標準層單層5戶共用2部電梯,全室使用25公分中空樓板,排水有裝設PAPA正負壓防疫系統,社區配備FTTH(Fiber To The Home)光纖到府,車道採e-tag感應。
專案經理江達立表示,本案注重建築結構安全,且外觀見光面皆有做防水工程,為楊梅區唯一。


廚房採用櫻花3機及SVAGO微烤爐。
主臥格局方正,擺下雙人床後還留有走道空間。
衛浴鏡子與壁面等寬,規劃乾溼分離。

【基本資料】

單價:每坪26.3~29.6萬元
基地/戶數:356坪 /66戶
坪數/格局:27~54坪/ 2~4房
類型:大樓
公設比:32.5%
樓高:3.25米、11樓以上3.35米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位150~170萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2017年4月
洽詢電話:(03)478-9888
資料來源:漢曜建設



【曜城市 優缺點比較】

優點
◎位處楊梅市中心,地段佳
◎建築外牆皆有防水處理且耐震係數達6級
◎全室採中空樓板,有隔音效果
缺點
◎開價略高於區域行情
◎旁有鄰房,低樓層採光恐受影響


社區(紅框處)外觀採石材基座,周邊多為低矮房屋。
社區距台鐵楊梅站僅約300米,步行5分鐘即可抵達。

【蘋果帶路】A2戶前後陽台大

該案位光復北街,周邊商圈熱鬧,大成路有多家銀行,採買生鮮蔬果可至武營街第一傳統早市,新農街有中山親水公園,提供居民休憩空間,大眾運輸有台鐵楊梅站,對外聯絡道路有國道1號楊梅交流道,而五楊楊梅匝道口預計2018年完工。
較推薦A2戶,臨路有棟距,且前後陽台空間較大。較不推薦A5戶,夾在中間僅單面採光。


【專家意見】開價略高於行情

該案位處楊梅市中心,距台鐵楊梅站不遠,生活機能極佳,不過開價每坪26.3萬元起略高於區域行情,當地民眾普遍僅能接受1字頭房價。

嚴如蘋 台灣房屋 埔心直營店經理