廣豐新天地生活圈 新案開價2字頭起

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新商場機能題材 房市詢問度增
【黃敬涵╱桃園報導】桃園市八德區最熱話題莫過於「廣豐新天地」開幕!購物中心有國賓影城、家樂福、彭園會館、迪卡儂4大品牌旗艦店,預估將帶來超過30億商機,商場建設題材亦提升周邊房市詢問度,專家認為,該區房價還有上漲空間,可望直追桃園後站,不過建地所剩不多,新案開價2字頭起。

「廣豐新天地購物中心」1月開幕,整體市容煥然一新,亦提高周邊房市詢問度。彭仁義攝

位大智路的「廣豐新天地」屬廣豐自辦重劃區,於1月開始營運,營業面積1.1萬坪,除4大品牌旗艦店外,還有星巴克、古拉爵、銀座杏子日式豬排等餐廳。廣豐新天地總經理陳建邦表示,從開幕以來,周末地下室停車場幾乎會停滿超過4~5輪,有望將大楠商圈轉移至廣豐新天地,成為八德區新重心。


廣豐公園內闢有生態池,周邊種滿植栽,四季可欣賞不同美景。
大楠形象商圈熱鬧非凡,長久以來為八德核心區域。

區內擁1.6公頃公園

廣豐自辦重劃區總面積佔地約4.7公頃,採低密度開發,其中公園就達1.6公頃,重劃區唯一新成屋案「合雄帝璟」,位廣豐公園首排,專案副理劉勁良指出,現重劃區內總戶數只有約2千多戶,僅剩最後1塊建地為桃大建設所有,該區物件很是稀少有其不可替代性。
該生活圈除有廣豐自辦重劃區外,周邊還有第一~三鄰里重劃區,台灣房屋八德廣豐直營店店長謝世芬表示,廣豐自辦重劃為最精華區域,屋齡5年以下大樓每坪21~23萬元,廣豐新天地開幕後,房價還有上漲的空間,應可直追桃園後站,其餘鄰里重劃區距廣豐新天地亦不遠,每坪低2~3萬元不等,價格較為親民。
近期新案還集中於第三鄰里重劃區(國際重劃區),新成屋案「聚豐耘2-豐采」規劃均3房格局,每坪開價20~25萬元。同樣成屋的「新天地」則面保護區,為靜巷宅,專案經理莊富凱表示,第三鄰里重劃區近大楠商圈,生活機能佳。


【蘋果提醒你】

環境
◎周邊有多個重劃區,人口密度為桃園第2高
◎廣豐公園腹地廣大,提供居民休憩空間
◎採買有大智路廣豐新天地及廣福路大楠商圈
◎行政中心位於八德擴大重劃區內,距離較遠,車程約12分鐘
交通
◎對外聯絡道路有國道2號大楠交流道
◎介壽路一段為主幹道,容易塞車
◎介壽路一段預計設有捷運綠線G04、G05站,時程未定
學區
◎ 國小學區有大成國小、大忠國小、大勇國小等多所學校
◎ 國中學區為大成國中,音樂班獲得過多項佳績



新天地 基本資料

單價:每坪24~25萬元
基地/戶數:1500坪/214戶
坪數/格局:29~52坪/2~3+1房
類型:大樓
公設比:31%
樓高:3米
樓層:地上14樓、地下2樓
停車位售價:平面車位135~145萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年1月
洽詢電話:(03)371-6000
資料來源:薪曜廣告


聚豐耘2-豐采 基本資料

單價:每坪20~25萬元
基地/戶數:365坪/33戶
坪數/格局:42~44坪/3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:3.2米,11樓以上3米
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位120、135萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年3月
洽詢電話:(03)376-7088
資料來源:豐耘建設


竹城六本木 基本資料

總價:1080萬元
坪數:47.06坪
屋齡:6年
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:12樓/13樓
停車位:內含1個平面車位
方位:坐東南朝西北
管理方式:物業管理
社區總戶數:299戶
坪數範圍:27~53坪
洽詢電話:(03)363-1000
資料來源:台灣房屋八德廣豐直營店


合雄帝璟 基本資料

單價:每坪27~28萬元
基地/戶數:4112.7坪/560戶
坪數/格局:27~56.3坪/2~4房
類型:大樓
公設比:31%
樓高:3.1米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位125~145萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2015年10月
洽詢電話:(03)402-6888
資料來源:合雄建設


【廣豐新天地購物中心小檔案】

地址:桃園市八德區介壽路一段728號
營業時間:11:00~22:00
樓層:
5~6樓桃園市立圖書館(敬請期待)
3樓彭園婚宴會館、國賓影城
2樓機車停車場
1樓廣豐大道、迪卡農、國賓售票口
B1汽車停車場、B2家樂福
B3~B4汽車停車場
網址:www.kfmall.com.tw/zh-tw
電話:(03)363-7666
資料來源:廣豐新天地、《蘋果》採訪整理


家樂福設熟食區,有烤鴨、窯烤pizza、果汁等現場製作。
1樓廣豐大道有多家美食餐廳可供選擇。
首次進駐桃園的國賓影城,導入影城獨家D-BOX 4D座位,給消費者全新視覺感受。

【專家意見】介壽路一段易塞車

廣豐新天地周邊有多個重劃區圍繞,不過隨著人潮湧入,主幹道介壽路一段恐有交通壅塞問題。

謝世芬 台灣房屋 八德廣豐直營店店長

【左鄰右舍】有影城賣場超方便

以往要看個電影都要到中壢大江購物中心,非常不方便,現在廣豐新天地開幕後,除了影城還有家樂福,會推薦朋友來買這裡,但有感覺塞車變得更嚴重。

Emma 24歲 服務業 居住20年

商場開幕人潮變多

當初買八德就是看中重劃區生活品質,電纜電線地下化且街廓十分整齊,綠地又多,且交通也很便利,但商場開幕人潮變多,有點吵雜。

Mars 29歲 服務業 居住1年