品聚悅 戶戶3面採光

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臨中興路退縮10米 每坪22萬元起
【王鈞生╱台中報導】台中大里區新開闢的大智路是當地房市戰場;新成屋大樓案「品聚悅」,規劃零店面、純住家共56戶,38~44坪、均3房,戶戶3面採光,由於周邊多為老舊透天,中高樓視野景觀佳,每坪22萬元起。

實品屋42坪、3房,客廳採光好,陽台配有滴灌設備。陳恒芳攝

基地415坪,臨中興路退縮10米,為開放綠化空間,興建1棟地上15層大樓,門廳入口挑高6.2米,信箱區旁設AED緊急救護設備,另規劃健身房、兒童遊戲室、交誼廳等休閒設施。聚悅建設襄理陳俊宏說:「大智路開通大幅提升周邊交通動線,未來還有大康橋計劃,在家就享有無敵視野。」
外觀以大片玻璃鏡面營造現代極簡風格,住家標準層每層4併雙梯,衛浴均有開窗採光、主衛浴更有雙面開窗,室內配光纖到府,景觀陽台配置花草滴灌設備,廚房附YAMAHA人造石水槽及RO逆滲透淨水設備。

步行可至鳥竹圍公園,為大康橋計劃範圍。

採L型人造石檯面廚具,3口爐、抽油煙機,YAMAHA人造石水槽。
主臥衛浴雙面開窗,配備TOTO衛浴。
1樓門廳挑高6.2米,石材裝潢空間氣派。

【基本資料】

單價:每坪22~25萬元
基地/戶數:415坪/56戶
坪數/格局:38~44坪/3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓6.2米、標準層3.1米
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位110~130萬元
付款方式:自備款30%、房貸70%
完工日:2016年11月
洽詢電話 (04)2485-4077
資料來源:聚悅建設



【品聚悅優缺點比較】

優點
◎鄰近大康橋計劃、鳥竹圍公園,生活圈採買商家多
◎零店面純住家、戶戶3面採光,陽台配滴灌設備
缺點
◎已成屋,自備款30%,門檻較高
◎附近以透天建物居多,街景較不一

社區(紅框處)位於中興路、近福大路,附近多為透天建物。

【蘋果帶路】A戶高樓層視野廣

該案位於中興路二段、近福大路,鄰近的鳥竹圍公園屬大康橋計劃,未來可將連結至中興大學。自社區步行至中興路採買也不遠,也可自大智路驅車往北、可達時代購物中心及台中車站。不過附近老舊透天多,街景較不一。
推薦A戶高樓層,42坪、3房,視野棟距遼闊,主力總價1238萬元。C、D戶視野相對受限,故不推薦。


【專家意見】留意低樓層視野

該案位於新開闢的大智路旁,基地位置算不錯,規劃單純均質,不過附近有些許地勢高低差,得留意低樓層視野。

徐柏洋 中信房屋 大里中興加盟店經理