富宇豐景 基地逾千坪

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低總價小宅 位處豐原核心區段
【洪子恩╱台中報導】台中市豐原區大樓推案多,不過大部分在外環道之外,環道內的新案「富宇豐景」,是當地少有的低總價小宅,主打彈性付款方式,預約金3萬元、月付6千元起,吸引首購族目光,推出不到半年、銷售5成。

標準層高3.05米,全戶地板鋪設拋光石英磚。陳恒芳攝

富宇建設預售案「富宇豐景」基地逾千坪,規劃202戶大樓,為呈現豐原在地特色,大樓外牆以深米色及白色,表現木材及水源等元素。社區內則有電影廳、Lounge Bar、兒童遊戲室、健身房等設施,公設空間開設大面窗。規劃A、B、C 棟,單層4~6戶共用2部電梯。
住家24~38坪,配備林內爐具、喜特麗烘碗機,衛浴則採TOTO系列,配備Panasonic免治馬桶座及暖風機。
銷售協理歐陽淳仁表示,豐原區小宅需求旺盛,該案因地點優異,加上建設公司品牌,銷售狀況不差,購屋者以30歲左右首購族居多。

豐原車站後站開通後,鐵路東側居民南來北往更便捷。

廚房規劃一字型,該戶省下餐廳空間,並整合前後陽台。
主臥室可擺下雙人床、梳妝台及衣櫃。
衛浴配備TOTO系列,規劃乾溼分離。

【基本資料】

單價:每坪23.8萬元起
基地/戶數:1013坪/202戶
坪數/格局:24~38坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33.5%
樓高:1樓6.5米,2樓以上3.05米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位120~145萬元、機械車位80萬元
付款方式:定簽開10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2018年12月
洽詢電話:(04)2528-5622
資料來源:富宇建設



【富宇豐景優缺點比較】

優點
◎地處豐原核心區段,生活機能佳、交通便利
◎總價低於900萬元,適合首購族群
◎周邊皆為透天,擁有良好視野
缺點
◎距離學校稍遠,學童須由家長接送
◎部分棟別單層6戶僅2梯,稍少
◎1+1房衛浴未開窗

基地(紅框處)約1013坪,位於豐原區主幹道交會處。

【蘋果帶路】東側低樓層視野受限

鐵路高架化後,豐原前後站打通,鐵路以東的交通更便利,該案距離車站僅650公尺,豐原車站周邊有採買機能,驅車2.5公里往東可上國道4號。該案基地一角因未整合,有透天搭設廣告看板,東側低樓層住家視野較為受限。
較推薦C3、C5戶28坪,規劃雙套房,空間運用更彈性,總價718萬元起。A3坪數較大但低樓層對外視野受限,故不推薦。


【專家意見】基地面對工業用地

該案建商具知名度,地點佳,未來圓環北路地下道填平,交通更便捷且助於商圈發展,基地對面為工業用地,是否能變更仍是未知數。

劉文賢 中信房屋豐原 圓東加盟店經理