心富麗 每坪開價4字頭

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25公分中空樓板 Low-E玻璃建材
【畢務潔╱新北報導】讓利價已是市場主流,新北市新莊區捷運新莊站周邊生活機能及交通機能均佳,興富利建設在該區推出新成屋「心富麗」,每坪開出4字頭房價,配有中空樓板、Low-E玻璃等建材,總價1500萬元起。

A2戶客廳規劃落地窗,採光佳。范厚民攝

新成屋「心富麗」位於新莊舊市區,基地面積260坪,雙面臨路,車道與大門出入口皆位於中港路138巷7弄,為獨棟地上15層建築,總戶數41戶純住家,單層3戶共用2部電梯,公設比32%,設施有中庭花園、健身房等,管理費每坪60元。
全區規劃34~49坪、2~3房格局,採用25公分中空樓板及5+5mm Low-E玻璃,全戶別衛浴皆有開窗,配有TOTO馬桶及花灑,廚房則是櫻花牌抽油煙機、瓦斯爐及烘碗機。
專案經理江孝哲表示,本案主打4字頭讓利開價,總價落在1500~2100萬元。

廚房採一字型櫥櫃,配有櫻花3機。

主臥衛浴規劃乾溼分離及浴缸。
社區中庭花園擺放簡易兒童遊戲區,供社區居民使用。
距離捷運新莊站約800公尺,步行可到。

【基本資料】

單價:每坪46~50萬元
基地/戶數:260坪/41戶
坪數/格局:34~49坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:3.1米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位170~185萬元
付款方式:自備25%、貸款75%
完工日:2017年1月
洽詢電話:(02)8994-3388
資料來源:興富利建設



【心富麗優缺點比較】

優點
◎近捷運新莊站,步行可到
◎單層3戶零店面,戶數不多進出單純
◎戶戶有雙陽台,方便使用
缺點
◎臨路路寬6~8米,稍嫌狹窄
◎部分戶別室內有柱,規劃受限

社區(紅框處)周邊多中古公寓,市容較舊。

【蘋果帶路】A2戶雙面臨路

此案位在中港路靜巷,周邊為新莊舊商圈,一般零售商家林立,生活機能便利,連鎖品牌則集中在中正路,新莊運動公園亦在不遠處,交通機能強勁,距離捷運新莊站約800公尺,中正路往西可通往台65線快速道路,通往五股、土城區,學區為新莊國中小。
較推薦A2戶雙面臨路,具有一定棟距,採光通風不受影響。較不推薦A3戶,3房規劃只配有1套衛浴,且開放式廚房設計,恐有油煙問題。


【專家意見】機械車道有抗性

該案地理位置佳,近捷運站,且開價4字頭具有競爭力,但周邊巷弄狹小,市容動線較為複雜,另外車位雖為平面,但車道為機械升降,不少購屋人會有抗性。

李孟純 住商不動產 新莊中平加盟店店長