優質個案 文山青 文山區首購輕豪宅

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頂樓設太陽能發電 享減碳綠生活
時序進入歲末,適合自住客挑個好屋,年前入新厝。新成屋「文山青」位於高雄市鳳山區文龍東路,車程至文山特區約3分鐘,規劃23~45坪、2~3房產品,公設豐富,頂樓配太陽能光電板,未來可把電回賣給台電,20年可達百萬元,建築結合智慧科技與人文思維,每坪18萬元起。
文╱張雅雲 圖╱Sandy Chen
美編╱Pinky

外觀以波浪形陽台、格柵等元素,打造極簡現代風格。

歐美建設新成屋案「文山青」位於鳳青重劃區的文龍東路、北忠街、北田街口,文龍東路可連接鳳山、鳥松及大寮區,緊鄰鳳山房市指標的文山特區,至文山特區僅需3分鐘車程,生活機能、聯外交通便利,但房價卻比文山特區便宜至少20%,獲得不少首購客青睞。
全案隔文龍東路面向北辰兒童公園,步行5分鐘內可至占地64公頃的鳳山熱帶園藝試驗所,中高樓層可遠眺鳳山熱帶園藝試驗所景觀,周邊休閒機能豐富;沿文龍東路可到經武路、力行路,方便日常生活採買。

占地64公頃的鳳山熱帶園藝試驗所,休閒機能豐富。

公設豐富打造永續建築

基地546坪,3面臨路,規劃1棟地上15樓的大樓,門廳位於北忠街、車道另設於北田街,臨文龍東路另有4戶透天,建坪109~110坪,地上4.5樓,面寬6.45米,戶戶配備電梯,總價3200~3250萬元。
1樓臨路退縮,規劃開放式水景、林蔭步道,不但禮讓行人,並導入公園綠意讓棟距變大,塑造地段質感氛圍。
門廳挑高6.2米,2樓規劃會議室、閱覽室、兒童遊戲館、影音KTV室等多項休閒公設,頂樓有健身工坊及陽光Lounge Bar、空中花園等,並裝設太陽能光電板,設計為發想庭,強調可節能省電,未來電力資源簽約20年回售給台電,專案經理李國龍說:「每年賣電收入約50670元,20年將有100萬元,將納入管理基金,達到開源的效果。」

頂樓裝設太陽能光電板,規劃為發想庭,讓住戶可以欣賞鳳山熱帶園藝試驗所景觀。

波浪陽台營造現代風格

歐美建設董事長卓永富擁建築師背景做後盾,全案採筏式基礎加連續壁開挖,開挖面達9.7米、深16米,並設置建築履歷,讓買方能夠全面了解施工品質。
標準層1層6戶共用2部電梯,梯廳均開窗,戶戶為23~45坪,2房規劃23坪、2+1房為30~32坪、3房為39~45坪。
標準層樓高3米,11樓以上為3.1米,大門採用3合1電子密碼鎖,可結合一卡通使用;室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房配備櫻花牌3機整體廚具;主臥衛浴則為TOTO品牌,配有檯面式面盆、浴櫃及免治馬桶座等,窗戶則使用錦鋐氣密窗,全棟外觀防水保固3年。
外觀以生命之樹為概念,底座以木紋磚、大理石營造精簡線條,再以格柵向上延伸,順著波浪形陽台,創造輕盈的流動感,象徵生生不息的精神,建築結合智慧科技與人文思維,打造極簡現代風格。

外觀底座以木紋磚、大理石營造精簡線條,再以格柵向上延伸,順著波浪形陽台,創造輕盈的流動感。

基本資料

單價:每坪18~22萬元
戶數:84戶
坪數:23~45坪
類型:大樓
公設比:35%
樓層:地上15樓,地下2樓
地址:高雄市鳳山區文龍東路338號
洽詢電話:(07)732-8828
資料來源:歐美建設


1樓門廳挑高6.2米,簡潔俐落的線條,住戶一回家就能沉澱心情。
2樓有閱覽室、兒童遊戲館、會議室等多項休閒公設。
頂樓設計Lounge Bar,方便住戶使用。

專家意見

歐美建設以每一棟都是代表作的心態蓋房子,為了雕琢建築的精緻度,「文山青」興建期長達2年多,光是波浪外牆、弧形陽台就增加施工難度,將每個小細節轉化為建築美學;而在結構中就取得2015年高雄市新建建築物工程品質銀質獎,完工後再度榮獲金質獎,顯示施工品質深獲肯定。

歐美建設董事長卓永富