迎透天 社區3面臨路

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【王鈞生╱台中報導】低總價風潮興起,別墅也不例外。台中太平區長億生活圈預售案「迎透天」,基地逾千坪,規劃55戶臨路、社區型別墅,總價998萬元起,除了是近期少有開發規模,也是台74沿線總價最低的別墅新案,甚至低於當地中古別墅。

樣品屋建坪48坪,客廳面寬4.2米,地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。
陳恒芳攝

上櫃建商坤悅開發「迎透天」,社區3面臨路,別墅外觀採木紋磚裝飾、風格現代,戶戶面寬4.2~5.3米、深度9~10.4米,採騎樓及1樓停車。現場銷售專案經理李鴻育說:「本案未來8千坪公園預定地,附近有3個重劃區,未來發展勢必很快。」


餐廚位在2樓,廚房採大雅廚具、林內3機。
主臥衛浴配DEREK電腦馬桶,附暖風機、花灑。
步行可至長億學區,附近有不少公園綠地。

該案興建4.5樓透天,基地分為A~E區,臨路別墅A區配有電梯,C~E區為主力產品,1樓可規劃多功能使用室或孝親房,2樓為客餐廳、廚房,3~4樓共有3臥室,較特別的是,4樓有後花園露台,頂樓則為神明廳。

基地(紅框處)1162坪,開發規模為當地最大,附近多為中古透天。


基本資料

總價:998~2088萬元
基地/戶數:1162坪/55戶
坪數/格局:地坪17~39坪 建坪48~70坪/4房
類型:連棟別墅
電梯:部分有
管理:統一門禁管理
樓層:地上4.5樓
停車位:
1樓停車、騎樓停車 可停1~2輛車
付款方式:定簽開15% 工程期15%、房貸70%
完工日:預計2018年8月
洽詢電話:(04)2273-8666
資料來源:坤悅開發


【蘋果帶路】走路可至長億學區

該案位於太平區永成北路、永成北路66巷30弄間,目前基地已開挖,附近多為中古透天建物,走路可至長億學區。採買可至永成北路或義成黃昏市場,不過這邊是早期開發區,道路系統較不完整,還有部分無尾巷。
推薦廣告D5戶,地坪22坪、建坪48坪,總價998萬元,為全案最低。C13、D12位處社區最內側,進出較不便,故不推薦。


【專家意見】道路狹窄留意動線

該案位處長億生活圈,別墅總價不到千萬元,在台中算是非常親民,幾乎等於大樓價。但因不是重劃區,道路較為狹窄,得多留意出入動線。

謝德賢
東森房屋
太平中山加盟店經理