美樂地 含車位570萬起

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位廍子徵收區段 當地最低價
【洪子恩╱台中報導】台中市北屯區廍子徵收區段,為台74環線周邊房價最低區域,總太地產推出大樓案「美樂地」,每坪均價17.5萬元,更是當地最低價新案。建商強調,該案每坪利潤僅1.17萬元,僅佔售價7%,為指標型讓利建案。

3房樣品屋室內21~22坪,客廳外有大陽台。陳恒芳攝

預售大樓「美樂地」位於太順路、太和路口,規劃5棟4~6併對稱塔式建築,共420戶住家及7店面,全案無暗房,衛浴均開窗,住家含大車位總價570萬元起。
總太地產總經理翁毓羚說:「2房加35~40萬、3房加55萬元,可附系統櫃裝潢、冰箱、洗衣機等電器,並可與房價一同貸款。」
該案為首購族打造兒童足球場、慢跑道、溜冰場、開心農場等逾20種動靜態設施,跑跳空間豐富,住家2房25~28坪、2+1房30坪、3房34~38坪,採用櫻花廚具、美標衛浴、德國木地板,因屬預售屋,格局可彈性調整。


後陽台配備曬衣架、洗滌槽,牆壁設有置物架。
廚房採用櫻花配備,油煙機、烘碗機皆隱藏式。
室內全配德國木地板,主臥可擺雙人床。

基本資料

單價:每坪17.5萬元
基地/戶數:2120坪/427戶
坪數/格局:25~38坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32.5~32.7%
樓高:1樓高7米,2樓以上3.05米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位100萬元
付款方式:定簽開12%、工程期8%、交屋5%、房貸75%
完工日:預計2019年9月
洽詢電話 (04)3507-2269
資料來源:總太地產


基地(紅框處)約2120坪,周邊建物密度不高。
春天時太順路黃花風鈴木會開花,為一大特色。


【蘋果帶路】600米到興公園

該案周邊為純住宅區,太順路亦非主幹道,車流量少、環境安寧,距離廍興公園600米,1公里可上台74線太原匝道。採買商圈以太平區樹孝路較近,1公里可達,但學區隸屬北屯的軍功國小、東山完全中學,就學距離稍遠。
D2戶為3房38坪,朝南擁永久大棟距,4併2梯房型,含車位總價770萬元起,較為推薦。A2、B2戶朝北、單面採光,故不推薦。


【專家意見】太原路匝道易塞車

該區機能仰賴樹孝路,該案地點優於同建商的明日、青境、悅來社區,且同區就算是中古屋,也很少比它更低價。不過太原路匝道尖峰時刻易壅塞,須特別注意。

柯盛元 住商不動產台中十期加盟店經理