靜な漢神 戶戶邊間3面採光

字級:

分享:

靜巷宅 近漢神巨蛋購物廣場
【葉家銘╱高雄報導】高雄市左營區新成屋大樓「靜な漢神」,距離漢神巨蛋購物廣場僅500公尺,區段消費、休閒機能兼備。社區僅34戶住家,戶戶邊間、3面採光且衛浴開窗,大樓採單層排氣且規劃光纖到府,32~33坪、2+1房,每坪26~28萬元。

戶戶邊間、均為2+1房,客廳開大面窗,室內採光佳。唐郡威攝

廚房規劃1字形人造石檯面廚具,配備林內牌瓦斯爐、抽油煙機。
室內地板鋪設拋光石英磚,臥室可規劃小型梳妝空間。
衛浴採乾溼分離,配備HCG免治馬桶與面盆。

基地僅260坪,建物外觀採用石材規劃時尚簡約風。社區零店面,休憩設施僅門廳與頂樓空中花園。大樓採隔音窗,單層3併共用1部電梯,32~33坪、2+1房,每戶規劃有影視對講機,林內牌瓦斯爐、抽油煙機與HCG免治馬桶。
社區距離漢神巨蛋購物廣場僅500公尺,但位於主要幹道新莊一路旁的文萊路18巷,屬於靜巷宅。銷售經理張原榮指出,社區近百貨、公園、學校設施,各項生活機能佳,戶戶可選購車位且機械車位上層也可停休旅車,多數戶型廚房規劃電器櫃。

社區距離漢神巨蛋購物廣場僅500公尺,消費機能佳。

靜な漢神優缺點比較

優點
◎距離漢神巨蛋購物廣場約500公尺,博愛路與華夏路商店密集
◎博愛路為高市主要幹道,有捷運站與多路公車行駛
◎區段有微笑公園與勝利國小可供休憩
◎社區採光纖到府,戶戶邊間、3面採光且衛浴開窗;規劃34戶住家,每戶均可選購車位
缺點
◎休閒設施僅門廳與空中花,公設比37.8%稍高
◎無規劃套房
◎左營國中為總量管制學校,建議提早設籍

社區(紅框處)基地260坪,位於左營區文萊路18巷,近勝利國小。

基本資料

單價:每坪26~28萬元
基地/戶數:260坪/34戶
坪數/格局:32~33坪/2+1房
類型:大樓
公設比:37.8%
樓高:1樓6.8米 2樓以上3.15米
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位150~210萬元、機械車位80~110萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年10月
洽詢電話:(07)341-6766
資料來源:和慶建設


【蘋果帶路】擁學區公園機能

「靜な漢神」距離漢神巨蛋購物廣場僅500公尺。近高雄市主要幹道博愛路,沿線有多路公車與捷運站。學區為勝利國小與左營國中,區段有微笑公園可供休憩。
建議可選A1戶4樓、33坪2+1房,該戶為廣告戶,含機械車位總價838萬元,購屋門檻較低。A1戶6樓為實品屋,無法自行設計裝潢,故不推薦。


【專家意見】戶型無套房規劃

基地近漢神巨蛋購物廣場,但周邊多為透天住家,大樓屬靜巷宅,社區僅34戶住家,進出人口單純。但全部戶型無套房規劃,均為雅房。

何柏勳 信義房屋
博愛明誠店主任