川普至善villa 頂樓空中花園

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基地綠覆率高 外雙溪唯一小坪數產品
【黃敬涵╱台北報導】台北市士林區至善路二段周邊為住2用地,群山環繞、建築密度低,川普建設於此推出新成屋案「川普至善villa」,規劃外雙溪唯一小坪數產品,總價1968~2558萬元不含車位,打出低自備10%優惠方案。

中庭造景由知名建築師陳志宏所操刀,整體氛圍很是舒適。范厚民攝

該案基地面積467坪,規劃獨棟地上5層、地下2層建築,外觀立面以石材為主,標準層單層9戶共用2部15人座電梯,邊間3戶為30坪,其餘皆為23坪,窗戶使用YKK氣密窗及5+5mm膠合玻璃,全室皆使用Panasonic插座,總戶數42戶零店面。
社區有1樓大廳、健身房、頂樓空中花園及烤肉區等設施,且梯廳、樓梯皆有採光,梯廳壁面都以石材打造。
專案經理林三吉表示,本案為住2用地,綠覆率高、環境十分清幽,且周邊建築高度都維持在17米半,天際線一致景觀佳。

社區(紅框處)雙面臨路,各有20、40米的棟距。

健身房位1樓,有跑步機、腳踏車等給住戶使用。
廚房採用德國NOBLESSA櫥櫃,配備BEST瓦斯爐、抽油煙機及BOSCH洗碗機。
「至德園」就位基地對面,提供休憩空間。

基本資料

單價:每坪82~95萬元
基地/戶數:467坪/42戶
坪數/格局:23、30坪/1~2房
類型:大樓
公設比:35~36%
樓高:3.3米
樓層:地上5樓、地下2樓
停車位售價:平面車位260、280萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年1月
洽詢電話:(02)2889-1188
資料來源:聯碩地產



川普至善villa優缺點比較

優點:
◎為外雙溪唯一小坪數建案,總價帶較親民
◎為住2用地,建築密度低、環境清幽
◎建材等級佳,廚房使用百萬等級廚具
缺點:
◎生活機能仰賴大直商圈
◎部分衛浴未開窗


【蘋果帶路】近故宮博物院

該案位至善路二段及故宮路口,周邊有多座公園如至德園、至善園、雙溪公園等,生活品質佳,距故宮博物院約400公尺,步行約5分鐘即可抵達,採買可經自強隧道至大直商圈,車程約3分鐘,至善路二段設有公車站牌,有268、620等多輛公車行經,1站可到捷運劍南路站、士林站、大直站。
較推薦A5戶,為邊間,雙面臨路有棟距,且衛浴開窗。較不推薦A3戶,夾在中間僅單面採光,且鄰近電梯恐受干擾。


【專家意見】生活機能較缺乏

該案產品具有特殊性,小坪數產品當地較為少見,且至善路二段周邊屬士林區公園最多區塊,生活品質佳,不過生活機能較為缺乏,住戶還是要開車較方便。

周長慶 永慶房屋
士林直營店店長