愛丁堡9 4.3~6米大面寬

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200坪園藝中庭 別墅1488萬起
【廖育萱╱苗栗報導】尚順育樂世界為苗栗縣頭份市居民重要的娛樂場所,祐睿開發於周邊建國商圈推出電梯別墅「愛丁堡9」,打造歐式英倫建築城堡、鍛造欄杆外觀,社區擁200坪園藝中庭,規劃4.3~6米大面寬,總價1488萬元起。

C5戶客廳位於2樓,面寬5.2米、樓高3.2米,設有電梯。范厚民攝

該案基地面積1193坪,分A~E區,其中A、B區為店住產品,面寬5~6米,臨15米信東路。C~E區為連棟別墅,面寬4.3~5.2米,C區為6樓連棟電梯別墅,單層樓高均為3米,D區為5樓連棟電梯別墅,1樓樓高3米,2~5樓3.2米,E區則為4樓連棟別墅,1樓樓高3米,2~4樓3.2米。
社區中庭規劃200坪中庭花園,住戶統一出入口,提升居住安全。建材則配有櫻花牌廚具、櫻花品牌電梯以及TOTO、和成衛浴設備。
專案經理陳楚傑表示,C、D區規劃大致相同,1樓為雙車位、玄關,2樓則是客、餐廳和廚房,3~5樓可規劃整層主臥,5~6層設計且有電梯,更能有效使用空間。


主臥衛浴連結更衣間,採用TOTO面盆及馬桶。
廚房採用L字型櫥櫃,空間寬敞,附設櫻花牌3機。
餐廳可放下4~6人座餐桌,走道空間綽綽有餘。

尚順育樂世界距離基地約1公里,設有育樂天地及購物中心。
基地(紅框處)周邊多3~4樓透天,住宅密度低。

基本資料

總價:1488~1785萬元
基地/戶數:1193坪/41戶
坪數/格局:
地坪22~35坪
建坪41~96坪/4~8房
類型:連棟別墅
電梯:部分有
管理:無
樓層:地上4~6樓
停車位:1樓停2輛車
付款方式:定簽開10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2018年12月
洽詢電話:(03)768-2525
資料來源:祐睿開發



愛丁堡9優缺點比較

優點:
◎近學區后庄國小、頭份國中
◎距離尚順育樂世界及建國商圈不遠,生活機能佳
◎部分戶別有電梯,社區有規劃200坪中庭園藝空間
缺點:
◎部分戶別採光恐被鄰房透天遮蔽
◎鄰房多舊透天,視野景觀較不一致


【蘋果帶路】C7戶享中庭景

該案基地位於建國路、信東路口,學區為后庄國小及頭份、建國國中,休閒運動可至竹南運動公園,有田徑場、網球場、籃球場等豐富設施,採買可至建國商圈或大潤發,車程約5分鐘。娛樂部分,除尚順育樂世界內的育樂天地與購物中心外,建國夜市周二、四營業。開車族沿建國路往東就能接頭份交流道。
較推薦C7戶,位邊間且可享一旁中庭景觀;E10戶位車道出入口,恐受些許噪音影響。


【專家意見】本案總價較高

該案規劃歐式英倫建築,建築風格與品質不錯,且距頭份尚順商圈、建國商圈、交流道都很近,唯獨總價較高,在地客群較能接受總價1000~1300萬元的新成屋。

江宇仁
有巢氏房屋竹南園區
大埔店店長