南寮延平路三段周邊 別墅1178萬起

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住宅區環境幽靜 離新竹市區不遠
【廖育萱╱新竹報導】新竹市南寮地區擁漁港觀光機能,距離新竹市區僅10~15分鐘車程,政府近期致力於漁人碼頭工程,除規劃國際風箏賽場、整修新竹漁港,帶動區域觀光,東西向快速道路榮濱路口閘道也已通車,交通動線分流,區內延平路三段生活圈屬住宅區,小環境幽靜,近期別墅新案不少,總價1178萬元起。

延平路三段生活圈為純住宅區,緊鄰農田,商家稀少,住宅環境寧靜。林琨凱攝

延平路三段生活園雖生活機能及學區都聚集在東大路與延平路交叉口,但鬧中取靜。永慶不動產新竹南寮加盟店店長林建安表示,此區開車到竹科大約15分鐘,至大潤發則約10分鐘,雖娛樂尚仰賴新竹市,但市區新大樓3房含車位就要總價1000~1300萬元,同樣產品在此只約600~700萬元,吸引首購民眾。


周邊多農田視野佳

延平路三段生活圈為純住宅區,周邊多農田,視野佳,一旁的中清路為新闢大路,相對南寮市區更宜居且路寬好走,尤其延平路三段正路邊透天,雖屋齡普遍超過30年,但因土地坪數40坪較大,建坪約70坪,深度大概15米,總價1100~1300萬元,物件一釋出很容易就售出。
延平路三段巷弄屋齡18年的透天,地坪約30坪,總價800~1000萬元,近期247巷就有合益建設的連棟別墅「鼎吉院」,全案只有3戶,1戶1建照,基地坐北朝南,臥室都有陽台,總價1900萬元起。
中清路一段同樣有連棟別墅案「辰昱京鑽」,面寬達5.2~7.9米,規劃6戶別墅,總價1178萬元起。「笎坤世璽」則有大樓跟別墅產品,專案經理吳苡寧表示,本案為南寮唯一地下停車別墅且有電梯,總價1300萬元起,大樓則採單層雙併,廣告戶總價550萬元起。


延平路與東大路口商家眾多,提供採買機能。
南寮國小位於東大路三段,附幼則位於嘉濱路。
台68線東西向快速道路榮濱路閘道已開通,分流車潮。


陽光誠品NO.5基本資料

總價:598萬元
坪數:37.86坪
屋齡:3年
格局:3房2廳2衛
類型:電梯公寓
所在樓層:3樓/5樓
停車位:有
方位:坐西北朝東南
管理方式:物業管理
社區總戶數:24戶
坪數範圍:20~25坪
洽詢電話:(03)536-3388
資料來源:永慶不動產新竹南寮加盟店


笎坤世璽基本資料

單價:
大樓每坪15~16萬元
別墅總價1300萬元起
基地/戶數:600坪/30戶
坪數/格局:
大樓:41.09~55坪/3~5房
別墅:地坪23~52坪
建坪66~114坪/3~5房
類型:大樓、連棟別墅
公設比:大樓27%
樓高:3.2米
樓層:
大樓:地上7樓、地下1樓
別墅:地上4.5樓、地下1樓
停車位售價:平面車位80萬元 別墅地下1樓停車,可停2~4輛車
付款方式:定簽開15%、結構完成15%、房貸70%
完工日:預計2018年7月
洽詢電話:(03)536-9628
資料來源:笎坤建設


鼎吉院基本資料

總價:1900萬元
基地/戶數:127坪/3戶
坪數/格局:地坪40~45坪、建坪100坪/6房
類型:連棟別墅
電梯:有
管理:無
樓層:地上4樓
停車位:前院停車,可停2輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2017年2月
洽詢電話:(03)762-6968
資料來源:合益建設


辰昱京鑽基本資料

總價:1178~1338萬元
基地/戶數:149坪/6戶
坪數/格局:地坪20~27坪、建坪58~64坪/4~5房
類型:連棟別墅
電梯:無
管理:無
樓層:地上4樓
停車位:1樓停車,可停2輛車
付款方式:定簽開5%、工程15%、房貸80%
完工日:預計2017年8月
洽詢電話:(03)536-9791
資料來源:辰昱開發建設


【報你吃】何家麵食 乾意麵滿滿肉醬汁

該店為延平路三段生活圈少有的餐飲店,店面乾淨、整潔。乾意麵與乾板條上頭鋪蓋滿滿的肉燥,麵條巴附滿滿肉醬汁,吃起來很過癮,另外粉腸湯的粉腸清脆有嚼勁,搭配清爽湯頭,大腸則有滷過,相當夠味,還有多樣小菜供選擇。
地址:新竹市延平路三段289-2號
電話:(03)536-0332
營業時間:9:30~19:30 公休日:周日


乾意麵(大)
55元╱份
大腸
60元╱份

蘋果提醒你

環境:
◎延平路三段生活圈為住宅區,小環境幽靜,因周邊多農田,視野佳
◎周邊商家較少,生活機能仰賴東大路與延平路口商家,採買則至南寮傳統市場或西濱路的全聯
◎休閒運動可到南寮漁港有17公里海岸線自行車道,一旁還有環保公園
◎新竹市南寮風箏賽場:將規劃景觀大草坡、親子沙灘等
交通:
◎聯外道路仰賴台68線東西向快速道路,往西至竹北大橋,往東可前往國道1號、3號,連結新竹市、竹北市、竹東鎮等地
◎台68線支線榮濱出口雖已完工,但仍待新竹漁港支線完工通車後,才能紓解假日車潮
學區:
◎南寮國小、南華國中


【專家意見】假日周邊容易塞車

延平路三段往北就是東大路商圈,但南寮目前仍以觀光產業為主,假日容易塞車,望東西向快速道路漁港支線能加速通車,才能真正有效分流。

林建安 永慶不動產
新竹南寮加盟店店長

【左鄰右舍】超市多買東西方便

這裡近新竹市區,開車只要15分鐘,前往國道1號及3號都很迅速。因為區內7-11和超市多,買東西還可以,但仍希望有指標店像麥當勞、星巴克進駐,提升整體機能。

陳祈良 27歲
餐飲服務業 居住27年

環境不錯租屋稍貴

因為工作所以來這邊租房,整體環境不錯,惟獨租屋感覺稍貴,這裡500多萬元的房子,1個月就要1萬6000元,另繳管理費,投資報酬率不錯。

Boss 39歲
餐飲服務業
居住約6個月