日光YOUNG 戶戶衛浴都開窗

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公設比僅32.9% 每坪17萬元起
【陳建宇╱高雄報導】高雄市小港區的桂林生活圈是高雄首購熱區之一,位於其中的新案「日光YOUNG」,規劃23~28坪的純2房產品,地下室規劃全平面車位,戶戶衛浴都開窗,每坪17萬元起。

實品屋地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

和築建設新案「日光YOUNG」基地僅200坪,規劃1棟4併大樓、共57戶,進出單純。產品均為23~28坪的純2房,總價358~458萬元。公設比僅32.9%,為高雄市區少數公設比低於35%的建案,且周圍多5樓以下透天厝,中樓層以上視野寬廣,部分戶型可觀望小港機場飛機起降。
專案經理柯彥丞說:「本案衛浴開窗、廚房獨立,多數戶型均有雙陽台。」室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房廚具採用大雅櫃體及櫻花牌3機,衛浴則採用DEREK德瑞克品牌,規劃乾溼分離,有面盆、馬桶及淋浴間等設備。

餐廳位於大門旁,可放置小型餐桌。

廚具採用大雅櫃體,配備櫻花牌3機。
主臥開窗有採光,也可規劃小型梳妝台。
步行3分鐘就能到桂陽路商圈,採買方便。

【基本資料】

單價:每坪17~19萬元
基地/戶數:200坪/57戶
坪數/格局:23~28坪/2房
類型:大樓
公設比:32.9%
樓高:1樓6米、2樓以上3.1米
樓層:地上15樓,地下3樓
停車位售價:平面車位100~120萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年10月
洽詢電話:(07)796-6288
資料來源:和築建設



【日光YOUNG優缺點比較】

優點
◎鄰近桂陽路商圈,購物、外食方便
◎近台88號快速道路鳳山交流道,前往市區便利
◎總價帶較低,適合首購族
◎戶戶衛浴均開窗
缺點
◎車位25個、較不足
◎位於舊社區,街景不一致
◎國中、小非明星學區

社區(紅框處)位於小港桂林地區,周邊多為低矮透天。

【蘋果帶路】鄰近台88線

和築建設新案「日光YOUNG」位於高雄市小港區桂誠街、近桂明街,自步行3分鐘即可至桂陽路商圈,採買或外食都很方便。社區距離台88線快速道路鳳山交流道約900公尺,驅車前往市區或屏東都便利。
建議可選廣告戶A5戶10樓,23坪、2房,總價358萬元全案最低。A1戶6樓因作工務所使用,交屋時間較晚,較不推薦。


【專家意見】車位數不足

該案總價帶較低,很適合首購族群,且戶戶衛浴都開窗,周邊多為低矮透天厝,通風採光佳。但車位數不足,部分戶別不能買車位,較不方便。

林義智 永慶不動產五甲 捷運加盟店經理