藝博匯 規劃社區餐廳

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臨忠勇路退縮15米 均搭配精裝修
【王鈞生╱台中報導】台中南屯嶺東新案遍地開花,當地新成屋「藝博匯」為首換產品,外觀設計風格鮮明,社區特地與台藝大合作收藏30件袖珍藝術品,住家規劃47~52坪、3~4房,公設並規劃社區餐廳,為當地首見。

實品屋52坪,公領域空間比例較大,全室鋪設進口耐磨木地板。陳恒芳攝

精銳建設「藝博匯」基地逾千坪,臨忠勇路退縮約15米,興建前後2棟大樓,分別為4併2梯、6併3梯,並善用地勢高低差,將機車停車場設置1樓,同時汽機車分道。主要公設集中1~2樓,規劃圖書閱覽室、戲水池、蒸烤箱及電影室,還有輕食吧及宴會廳提供餐點服務。
現場銷售專案經理朱自仁說:「這次公共空間收藏30件台藝大雕塑學系藝術創作品,也是社區永久資產。」臨忠勇路的標準層戶別為4房,其餘皆為標準3房,坪數相近均質,待售屋均搭配精裝修,包含大金空調、天花板等,全室地坪鋪設進口耐磨木地板。


社區餐廳提供輕食及套餐服務,為當地首見。
氣派門廳挑高7.8米,色彩對比鮮明,展出袖珍藝術品
臥室門框以原木裝潢包覆,主臥空間適中。

【基本資料】

單價:每坪30~33萬元
基地/戶數:1087坪/137戶
坪數/格局:47~52坪/3~4房
類型:大樓
公設比:32.9%
樓高:1樓7.8米、標準層3.1米
樓層:地上14~15樓、地下4樓
停車位售價:平面車位110~140萬元
付款方式:自備款25%、房貸75%
完工日:2016年10月
洽詢電話:(04)2258-8528
資料來源:精銳建設



【藝博匯優缺點比較】

優點
◎鄰近特3號向上路、台74線及中山高,千坪基地開發
◎袖珍藝術主題社區,休閒設施規劃戲水池、社區餐廳
缺點
◎非重劃區,附近部分巷道較窄
◎距離國中學區較遠,家長須接送

社區(紅框處)位於忠勇路、保安1街間,附近多為中古透天建物。

【蘋果帶路】距離台74線不遠

基地位於忠勇路、保安1街間,鄰近向上路、五權西路等幹道,距離中山高、台74線及高鐵台中站皆不遠,交通是當地房市最大利多,近年首購人口移入加持,商圈逐漸熱絡,新商家不少、採買機能充足。不過附近較多老透天,街景不一。
推薦A1戶4樓、52坪,為唯一的實品屋,全室裝潢附家具,總價1800萬元。A3戶低樓層位處車道旁,較不推薦。


【專家意見】逾千萬元門檻較高

該案為精銳建設興建,具知名度,格局坪數規劃相近,公設豐富。不過總價動輒千萬元以上,以當地來說門檻較高。

陳明晏 台灣房屋 嶺東區園區 特許加盟店店長