鴻築微城市 含車位680萬起

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戶戶邊間當層排氣 車道採ETC感應
【黃敬涵╱桃園報導】桃園市桃園區為桃園市政府行政中心所在地,具領頭地位,鴻築建設於龍壽地區推出新成屋案「鴻築微城市」,打出1字頭行情,規劃30、42坪,戶戶邊間,每坪開價17.8萬元,2房含車位680萬元起。

A3戶規劃42坪實品屋,客廳地板鋪設60×60公分拋光石英磚。林琨凱攝

該案面積450坪,規劃獨棟地上13層、地下2層建築,標準層單層4戶共用2部電梯,面中山路1308巷的A2、A3戶規劃42坪3房格局,其餘A1、A5戶規劃30坪2房格局,戶戶邊間且皆採當層排氣,總戶數共50戶含2戶店面。
建築以深淺對比色及幾何框架的現代風格,獲得今年中華建築金石獎優良規劃設計類獎項,車道採ETC感應,專案經理羅任凱表示,本案開價1字頭可謂新屋中古價,2房含車位只要680萬元起,換算月付僅8800元起。

社區距學區龍山國小約950公尺,步行約10分鐘可達。

廚房使用喜特麗3機,可通往後陽台。
主臥開窗採光佳,窗戶為錦鋐氣密窗。
衛浴採全套CASSINS衛浴。

【基本資料】

單價:每坪17.8萬元
基地/戶數:450坪/50戶
坪數/格局:35、42坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:3.2米
樓層:地上13樓、地下2樓
停車位售價:平面車位135、140萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年3月
洽詢電話:(03)379-5858
資料來源:漢元廣告



【鴻築微城市 優缺點比較】

優點
◎開價符合區域行情
◎戶戶邊間,皆2面採光
◎周邊將增設道路,直通龍安街跟南桃園交流道,具有遠景
缺點
◎目前對外道路依賴中山路1308巷,出入較為不易
◎社區休閒設施較缺乏

社區(紅框處)對面是「微城市2期」工程正在進行。

【蘋果帶路】A2戶棟距比較大

該案位中山路1308巷,近農業保護區及埤塘生態公園,學區為龍山國小及永豐完全中學,而龍壽街有衛生福利部桃園醫院,提供醫療機能,採買可至中山路商家林立,或至龍安街商圈,今年初政府已徵收土地開闢道路,其一可直接通往龍安街,補進生活機能,另一條則接至文中路可往國道1號南桃園交流道。
較推薦A2戶,雙面臨路且面中山路1308巷擁較大棟距;較不推薦A5戶低樓層,臨近車道恐受噪音干擾。


【專家意見】車輛進出不方便

該案開價符合區域行情,且近農業保護園區景觀佳,但目前計劃道路還未開通,僅能依賴中山路1308巷,車輛進出較不方便。

陳譁仁 台灣房屋 中平國際直營店 店長